partaj judiciar

In urma decesului bunicii mele a ramas un imobil respectiv casa curte si gradina.In anul 1985 intre mostenitorii defunctilor se incheie un act de partaj voluntar.Prin actul de partaj voluntar tatal meu ramane in indiviziune impreuna cu fratele sau in cote egale de 1/2 asupra imobilului mai sus amintit , tatal meu avand in plus fata de cota de 1/2 un grajd de lemn acoperit cu tigla.Tatal meu foloseste imobilul din anul 1985 de la decesul bunicilor, fratele fiind plecat in Germania, renuntand intre timp la cetatenia romana. Mentionez ca tatal meu nu locuieste permenent in imobil, are alta locuinta in oras dar de 23 ani ingrijeste si face reparatiile aferente unei case vechi de peste 60 de ani.In 2007 am deschis actiune civila pentru sistarea starii de indiviziune prin atribuirea imobilului tatalui meu cu obligarea acestuia la plata sultei in favoarea paratului din Germania.Prin actiune reconventionala paratul solicita si el atribuirea imobilului cu obligarea lui la plata sultei in favoarea noastra ,motivand faptul ca are resurse financiare pentru a renova imobilul, si ca n-a mai intrat in imobil din anul 1999 deoarece nu a fost lasat de tatal meu.Ce sanse avem pentru atribuire in favoarea noastra a imobilului?