speta

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

speta

Utilizator 22:08, 21 Decembrie 2010

daca X si Y sunt asociati intr-un SC si X este administrator de cand SC a fost infiintata,iar X este proprietarul unui imobil,imobil pe care il vinde catre SC in anul 2003 actul prefectandu-se la notar,la notar a semnat X pentru imobil si Y pentru SC,poate X sa ceara nulitatea contractului de vanzare-cumparare in 2010 deoarece nu a existat hotarare AGA intre cei doi asociati X si Y sau pentru ca nu sa semnat pentru SC de catre administrator?
va multumesc!
Leonida

Răspunde Citează

5 mesaje

379 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:41, 22 Decembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiune in nulitate de la inceput doresc sa va specific ca vreau sa imi pritejez asociatul A. eu detin 90 %, iar el 10&.administrator era persoana x.La o cumparare de imobile, ... (vezi toată discuția)

Imputernicire asociat Buna ziua, Am urmatoarea situatie: intr-o societate comerciala sunt doi asociati X (51%) si Y (49%). X are calitatea de administrator in societate(nu este ... (vezi toată discuția)

Conditiile de validitate ale contractului de ipoteca bancara Buna seara,as dori sa stiu daca sunt asociata la un S.R.L cu alte doua persoane si incheie un contract de ipoteca,ipotecand un bun ce apartine acestei ... (vezi toată discuția)

Mihaela Nevoie Avocat · Answer 1 · 2010-12-21 22:57:22

Mi se pare ca e ceva de genul "invocarea propriei culpe" care nu poate duce la anulare.
Dar e numai parerea mea .... poate mai sunt si alte opinii :(

ContSters84518 Utilizator · Answer 2 · 2010-12-21 23:20:51

Daca speta nu este pur ipotetica ar fi interesant de vazut si care sunt clauzele din contractul de societate si statut.

Oricum, despre achizitionarea unui imobil fara hotatrarea AGA parerea mea este ca fiind o chestiune ce tine de conventia partilor nu ar putea fi invocata decat nulitatea relativa. Problema este ca nulitatile relative sunt prescriptibile si aici s-a depasit demult termenul general de prescriptie.

In ceea ce priveste semnarea contractului, legea permite administratorului sa transmita puterea de reprezentare altei persoane, evident cu conditia ca aceasta facultate sa fi fost prevazuta expres in actul prin care i s-a conferit calitatea de reprezentant al societatii (actul constitutiv sau hotararea AGA).
Daca administartorul fara a avea dreptul, a substituit o alta persoana, in principiu, va raspunde solidar cu acea persoana pentru eventualele prejudicii suferite de societate. Mai mult, in cazul substituirii fara drept a altor persoane, actul incheiat nu este opozabil societatii.

Dumitru Beniamin Hotea Consilier juridic · Answer 3 · 2010-12-21 23:23:53

Sunt de acord cu @justicemn

Pe de alta parte , contractul este legal incheiat , fiind semnat de unul din asociati , in calitate de cumparator, avand calitatea ceruta de lege , ca reprezentant.

Chiar daca ar fi necesara existenta Hotararii AGA , cu privire la achizitia imobilului , acest lucru nu poate atrage nulitatea contractului , legal incheiat.

In alta ordine de idei - nulitatea actului juridic civil - pe care doriti sa o invocati , ar trebui sa fie absoluta , pentru ca altfel dreptul la actiune ar fi prescris.

Ori situatia data nu intruneste elementele cerute de lege pentru invocarea nulitatii absolute a contractului .

leonida Utilizator · Answer 4 · 2010-12-22 13:41:10

Utilizator 13:41, 22 Decembrie 2010

va multumesc!
situatia este reala,cand o sa am si statutul societatii o sa revin cu amanunte.

Răspunde Citează