Acte proprietate casa si teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Acte proprietate casa si teren

Utilizator 15:56, 2 Ianuarie 2011

Buna ziua

In anul 1996, in 21.02 am primit de la Consiliul Local Visani, jud. Braila aviz pt construirea unui imobil pe terenul proprietate personala dobandit conform procesului verbal de punere in posesie (proces verbal care nu mi l-a dat Primaria Visani);
S-a facut memoriu tehnic pt constructia acestei locuinte;
de asemeni, am primit:
- autorizatie de construire in Februarie 1996
- certificat de urbanism tot in Febr 1996
- schita casei executata de un arhitect autorizat din Braila
- aviz pt amplasarea constructiei

Intrebarile mele sunt urmatoarele:
1) Intrucat Primaria Visani nu mi-a eliberat la vremea respectiva (actul de proprietate al casei si terenului, respectiv proces verbal de punere in posesie, desi in actele emise mi-au specificat ca sunt anexate); cum as putea sa intru in posesia lor, cu toate ca le-am emis o cererea inregistrata pt acestea anul trecut in Iulie, si nu am primit nici un raspuns?
2) Platim taxe si impozite la casa si teren la Primaria Visani, fara a avea acte de proprietate? este legal?
3) Ca sa obtin actele de proprietate mai am nevoie sa fac intabularea si cadastru?
Multumesc

Florin Motoi
0731-699.886

Ultima modificare: Duminică, 2 Ianuarie 2011

Răspunde Citează

7 mesaje

3302 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:23, 4 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Autorizatie constructie Buna ziua, In anul 2010 am facut o supraetajare din lemn pe constructia existenta care nu era intabulata, acum doresc sa intru in legalitate si sa obtin ... (vezi toată discuția)

Vanzare casa+teren terenul; are cadastru si intabulare,iar casa o am trecuta doar pe rol in registrul agricol pe care platesc impozite.ilam in posesie de 6ani prin contract de ... (vezi toată discuția)

Obtinere acte Buna ziua in prezent detin un teren si o locuinta construita in ani 60 pe care le- am dobandit in urma judecati si despagubiri fratelui meu in ani 90 am mai ... (vezi toată discuția)

baietzika Utilizator · Answer 1 · 2011-01-02 18:41:32

va raspund partial. nu puteti face cadastru unui imobil la care nu detineti acte de proprietate. la celelalte intrebari nu sunt f sigura de rasp si prefer sa nu ma pronunt

ContSters178043 Utilizator · Answer 2 · 2011-01-02 18:51:11

1) Intrucat Primaria Visani nu mi-a eliberat la vremea respectiva (actul de proprietate al casei si terenului, respectiv proces verbal de punere in posesie, desi in actele emise mi-au specificat ca sunt anexate); cum as putea sa intru in posesia lor, cu toate ca le-am emis o cererea inregistrata pt acestea anul trecut in Iulie, si nu am primit nici un raspuns?
Ce aviz pt construirea unui imobil pe terenul proprietate personala ati primit in anul 1996 ?
Pentru ce casa doriti act de proprietate ?
...desi in actele emise mi-au specificat ca sunt anexate... Care acte ???

2) Platim taxe si impozite la casa si teren la Primaria Visani, fara a avea acte de proprietate? este legal?
Taxele si impozitele se iau in baza declaratiilor contribuabililor.

3) Ca sa obtin actele de proprietate mai am nevoie sa fac intabularea si cadastru?
Intabularea dreptului de proprietate se face in baza actului de proprietate pe teren si actele doveditoare pentru constructie.
Astept completari ! Trifan

ecaterina_mona_dumitru Utilizator · Answer 3 · 2011-01-02 23:34:45

Domnule Trifan,in primul rand vreau sa va multumesc ca mi-ati raspuns prompt si va trimit toate datele complete.

In anul 1996 am fost la Primaria Visani-Braila si am solicitat un loc de casa ptr. constructia unui imobil. Am obtinut aprobarea Primariei Visani printr-un aviz care totodata serveste si la eliberarea certificatului de urbanism. Dupa aceea treptat am obtinut actele necesare ptr. inceperea constructiei casei: Memoriu tehnic,Autorizatie de constructie,Certificat de urbanism,Schita casei cu planul de incadrare in localitate a locuintei si planul de situatie. In aviz primaria specifica ca anexeaza actul de propietate a terenului act pe care nu il detin. Nici pana acum nu am obtinut actele de proprietate a terenului si a casei cu toate ca am solicitat acest lucru de nenumarate ori verbal si prin cerere inregistrata. Am platit la zi taxele si impozitele cu toate ca nu am actele de proprietate.

Eu sunt titularul actelor specificate mai sus (Florin) a unei case cu o suprafata de 136 mp, fara etaje.
Nu inteleg cine sunt contribuabilii care au declarat?
Cum as putea sa obtin actele de proprietate a casei si a terenului?
Cine este vinovatul in acest caz?

ContSters178043 Utilizator · Answer 4 · 2011-01-03 15:35:10

1.Terenul este proprietatea primariei sau a dvs.? Daca este al primariei, trebuie sa solicitati incheierea formelor de transmitere a proprietatii si eliberarea certificatului de proprietate pe teren. Daca nu va transmite proprietatea, este nevoie de contract de inchiriere sau de concesiune !! Pentru toate cele trei cazuri, proprietate, chirie sau concesiune, datorati impozit pe teren, exclusiv cel construit !!
Daca terenul este al dvs, solicitati eliberarea documentelor de punere in posesie si titlul de prorietate.
2. La terminarea constructiei beneficiarii acesteia, au obligatia de a declara incheierea lucrarilor, urmand a deveni contribuabili platitori de impoziti pe constructii.
3. Acte de proprietate pe casa nu va elibereaza nimeni, dar pentru certificarea proprietatii apelati la un topometrist pentu a intabula constructia. Acesta sigur va deslusi cine este proprietarul terenului !!

ecaterina_mona_dumitru Utilizator · Answer 5 · 2011-01-03 22:27:47

La multi ani D-le Trifan Gheorghe,

Multumesc frumos pt raspunsul prompt si pt amabilitatea prin care mi-ati oferit informatiile dorite; imi sunt de mare folos

D-zeu sa va rasplateasca osteneala si sa va ajute si sa va ocroteasca in tot ce faceti pe drumul vietii

Cu respect,

Florin