Acte proprietate casa si teren

Buna ziua

In anul 1996, in 21.02 am primit de la Consiliul Local Visani, jud. Braila aviz pt construirea unui imobil pe terenul proprietate personala dobandit conform procesului verbal de punere in posesie (proces verbal care nu mi l-a dat Primaria Visani);
S-a facut memoriu tehnic pt constructia acestei locuinte;
de asemeni, am primit:
- autorizatie de construire in Februarie 1996
- certificat de urbanism tot in Febr 1996
- schita casei executata de un arhitect autorizat din Braila
- aviz pt amplasarea constructiei

Intrebarile mele sunt urmatoarele:
1) Intrucat Primaria Visani nu mi-a eliberat la vremea respectiva (actul de proprietate al casei si terenului, respectiv proces verbal de punere in posesie, desi in actele emise mi-au specificat ca sunt anexate); cum as putea sa intru in posesia lor, cu toate ca le-am emis o cererea inregistrata pt acestea anul trecut in Iulie, si nu am primit nici un raspuns?
2) Platim taxe si impozite la casa si teren la Primaria Visani, fara a avea acte de proprietate? este legal?
3) Ca sa obtin actele de proprietate mai am nevoie sa fac intabularea si cadastru?
Multumesc

Florin Motoi
0731-699.886