Contract de inchiriere ANL

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Contract de inchiriere ANL

Utilizator 15:46, 16 Ianuarie 2011

Bine v-am gasit!
Am si eu o nelamurire cu privire la un contract de inchiriere pentru un apartament ANL cu primaria.
- in primul rand se cere fondu de rurment inainte de a se incheia(semna) contactul propriuzis de inchiriere - e legal ?
- blocul nu este racordat la furnizorul de energie termica(incalzirea centalizata a orasului si apa calda) si nici nu se racordeaza ,dar obliga pe viitorii chiriasi sa faca cerere pentru a putea sa-si monteze individual o centala de apartament pe cheltuiala chiriasului si de aici a doua problema ,eu ca si chiraias de ce sa investesc in apartament ,daca nu o sa vreau sa-l cumpar si nu vad nici partea legala ?
-si a treia problema ,daca la incheierea procesului verbal de predare primire se constata deficente la usa de la intrare de exemplu (nu e montata corespunzatorsi nu se poate inchide),cine remediaza situatia?
Multumesc anticipat.

Răspunde Citează

3 mesaje

841 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:42, 16 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modalitatea de folosire a veniturilor asociatiei de proprietari Buna ziua, Va rog sa imi dati un sfat juridic, daca sumele adunate ca venituri ale asociatiei de proprietari, constituite in fondul de imbunatatire a ... (vezi toată discuția)

Pentru montarea repartitoarelor este necesara autorizatie? BUNA ZIUA, Suntem chiriasi intr-un bloc ANL doatat cu centrala comuna(caldura si apa calda), si in urma consumului foarte mare de apa calda ne-am pus \"de ... (vezi toată discuția)

Inchiriere apartament Buna seara, Am o problema cu proprietarul dela care am inchiriat un apartament nemobilat. Inchirierea s-a facut prin intermediul unei agentii imobiliare, ... (vezi toată discuția)

Armenteros Utilizator · Answer 1 · 2011-01-16 17:54:31

Buna seara

1. Fondul de rulment
Art: 24, alin. 2 HG 1588/2007
Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociaţiei de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afişate pe lista de plată. Pentru încasarea fondului de rulment casierul asociaţiei de proprietari eliberează chitanţă personalizată separată.

2. E ciudat ca blocul nu este racordat, deci nu are toate facilitatile si, mai ciudat, este faptul ca proprietarul obliga chiriasul sa monteze, pe propria cheltuiala, o centrala de apartament. Cat priveste legalitatea... nu va obliga nimeni sa-l semnati.

3. Problema cu usa trebuie rezolvata intre proprietar si constructor.

uSb Utilizator · Answer 2 · 2011-01-16 18:42:11

Multumesc de promtitudinea raspunsului
1.Cunosc situatia fondului de rurment ,dar aici eu cred ca e ca o garantie la ce valoare are (1500 lei) si mai cidat e ca nu s-a facut nici o intrunire cu viitorii chiriasi sa se faca shimb de idei (fiecare merge si se intereseaza la spatiu locativ si intelege ce vrea sau i se explica total altfel )
2.Legaturile in apartamente ,cu calorifere si legaturile(tevaraia) aferenta e montata in asa fel pentru a fi racordat la incalzire centralizata si conducta separata de apa calda,deci de aici poate rezulta ca si devizul lucrarii pe constructie include aceste bransamente dar pretul chiriei si dupa aceea pretul de vanzare va fi mai mare ,chiar daca aceste utilitati nu se pot folosi
3.O baza legala exact pe aceasta problema cu defecte unde pot gasi, ca sa nu mi se mai zica sa-mi schimb pe cheltuiala mea ?