Mare nelamurire cu privire la vanzare - cumparare actiuni reprezentand teren arabil ...

Buna ziua. Am si eu o problema si sper sa ma puteti lamuri. In anul 1994 am cumparat de la o matusa actiuni reprezentand echivalentul arabil al unui pamant aflat in administrarea unei societati comerciale (neexistand la vremea respetiva titlul de proprietate). Ulterior, s-a emis titlul de proprietate pe pamant (cu precizarea ca pe titlul de proprietate s-a trecut numele persoanei care mi-a vandut pamantul - din greseala primariei care a emis aceste titluri). Acum doresc sa vand aceste actiuni (pamantul) si mi s-a spus de la un notariat ca trebuie sa se faca succesiunea (adica dupa matusa care a decedat intre timp si daca mai exista mostenitori ... au si ei dreptul la aceste actiuni). Eu vreau sa stiu cum trebuie procedat si daca la vremea respectiva s-a emis act de vanzare - cumparare, acesta nu mai este valabil? Eu vreau doar sa vand terenul (actiunile) . Nu se poate face vanzare - cumparare cu precizarea ca aceste actiuni reprezinta pamantul ? Si ce legatura are celalalt mostenitor al matusii cu aceasta vanzare - cumparare facuta cu consimtamantul matusii mele ?