Cota Parte

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cota Parte

Utilizator 16:55, 30 Ianuarie 2011

In 2000 am cumparat un apartament, mai bine zis cota de 36/40 din ap. restul de4/40 apartinind unui mostenitor. În perioada 2000-20011 am platit impozitul pe tot ap. iar intre timp am adus unele modificari de compartimentare si modernizare, cu autorizatie de constructie , ap. achizitionândul la nivelul de dotare initial constructiei.
În toata aceasta perioada mostenitorul cu cota de 4/40 nu s-a interesat de partea lui.
Doresc sa stiu care sunt modalitatile de a intra in posesia cotei de 4/40, legal vorbind, tinind cont de cele mentionate mai sus?

Ultima modificare: Duminică, 30 Ianuarie 2011

Răspunde Citează

5 mesaje

350 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:25, 30 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Partaj am divortat in anul 1999 si nu am facut partajul pana acum ,va rog sa-mi spuneti acum partajul la ce valoare se va face?(avem un apartament de impartit )intre ... (vezi toată discuția)

Evaluare cota parte apartament Detin cota de 37 /40 dintr-un apartament in suprafață de 87 mp. Cota de 3/40 apartine unui coproprietar . Coproprietarul doreste sa-i platesc ... (vezi toată discuția)

Partaj succesoral Buna seara, Am si eu o nelamurire: Avem o mostenire la tara care consta in casa cu teren totalizand 2000 m si teren agricol 6000 m.Parintii au decedat.Am ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2011-01-30 17:36:07

Utilizator 17:36, 30 Ianuarie 2011

buna ziua,
puteti promova o actiune de partaj.

Răspunde Citează

Elena Bostina Avocat · Answer 2 · 2011-01-30 17:40:35

Puteti sa-i faceti coproprietarului o oferta de cumparare a cotei de 4/40 ce apartine acestuia.
In situatia in care nu ajungeti la o intelegere puteti urma calea unui partaj judiciar, situatie in care prin expertiza se va determina valoarea cotei de 4/40 iar dvs veti ramane cu apartamentul si veti plati coproprietarului o sulta corespunzatoare valorii cateiparti a acestuia. Avand in vedere ca 4/40 ( practic 1 zecime ) din apartament reprezinta f putin, este evident faptul ca apartamentul nu poate fi partajat in natura, de aceea nu este cazul sa va temeti ca ar putea sa primeasca o camera si ar veni sa locuiasca cu dvs.
La stabilirea contravalorii coteiparti de 4/40 se va tine seama de toate imbunatatirile aduse de dvs.

av. Bostina Elena

omul70 Utilizator · Answer 3 · 2011-01-30 18:11:24

Să-nteleg ca valoarea coteiparti ce se va determina va fi stabilita de expert cu toate modificarile si inbunatatirile aduse, nu fata de starea la care era ap. in momentul cumpararii? Pun aceasta intrebare deoarece mostenitoarea nu este interesata de asa ceva si sigur voi ajunge in instanta iar ea nu se va prezenta. Mă întreb care sunt pasii pentu a fi in final proprietar unic?

Elena Bostina Avocat · Answer 4 · 2011-01-30 18:25:48

Din valoarea cotei parti se va scadea valoarea imbunatatirilor aduse de dvs. Formulati cererea de parta judiciar si in cuprinsul ei aratati si care sunt toate imbunatatirile aduse apartamentului.