partaj succesoral

as dori sa ma ajutati intr-o chestiune:
in aceasa perioada trebuie sa fac taxa de succesiune deoarece tatal meu a decedat in 1992 si am ramas cu mama.
sora mea care s-a maritat de 4 ani si care nu a mai vorbit cu mine de atunci vrea sa facem taxa de succesiune si este influentata de cateva rude ale mele rauvoitoare.
aceste rude doresc dezbinarea familie mele si au sfatuit-o pe sora mea sa pretinda multe si sa facem aceasta taxa de succesiune pentru a a impartii apartamentul in care locuiesc eu impreuna cu mama mea.
Inteleg ca acest partaj succesoral trebuie facut dar eu si cu mama mea suntem intr-o situatie financiara precara.
As dori sa stiu daca exista o lege sau un articol legislativ de care ma pot folosi pentru a nu-mi fi impusa plata sumei integrale pentru a compensa partea de 3/16 din apartament.

Cum ma sfatuiti sa procedez pentru ca suma de plata pentru sora mea sa fie mai mica si pt ca apartamnetul sa fie evaluat la un pret mai mic. Cineva mi-a zis ca daca vom ajunge in instanta acolo se va evalua apartamentul la un pret de lista mai mic decat pretul pietei. Este corect?

daca ajung la tribunal..si se va hotara sa compensez pe sora mea cu 3/16 din apartament sunt obligat sa platesc suma integrala chiar daca nu am posibilitatea financiara sau pot sa fac plati esalonate si sa se opreasca lunar o suma din salariul meu sau din pensia mamei.


multumesc anticipat pentru raspuns.