Sechestru proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Sechestru proprietate

Utilizator 15:07, 11 Februarie 2011

Buna ziua,
Apelez din nou la specialisti pentru o alta problema. Am TP pe un teren care in prezent este ocupat cu o cladire aflata in gestiunea Federal Coop (un fost magazin satesc). Dat fiind faptul ca Federal Coop are datorii la stat, ANAF-ul a pus sechestru pe magazinul respectiv. Magazinul a fost inchiriat pana anul trecut de catre o societate pentru activitati comerciale si administratorul sau ar fi fost interesat sa il cumpere. Cum Federal Coop nu poate vinde imobilul fara terenul aferent, administratorul mi-a facut o oferta de cumparare a terenului.
Daca in acest moment este pus sechestru pe cladire, eu - in calitate de proprietar al terenului - cum ar trebui sa procedez pentru a beneficia de dreptul de a-mi vinde bunul? Mentionez ca am facut o notificare de eliberare a terenului dar n-am primit niciun raspuns.
Va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

6 mesaje

765 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:38, 12 Februarie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Chirie cu probleme Buna ziua Am un bar care l-am inchiriat de la a Cooperatica Consum com care apartine Federal Copului.Cladirea are a suprafata de 300 mp. si e construit de ... (vezi toată discuția)

Constructie pe terenul altuia Buna ziua. Am o nelamurire si doresc un raspuns, va rog. Am inchiriat un teren pe care chiriasul a construit un magazin. Am auzit unele zvonuri cum cladirea ar ... (vezi toată discuția)

Proprietati Pe teritoriul localitatii noastre sunt inca acele locatii alee COOP-ului. Terenul este al Consiliului Local , iar cladirea a lor. Cum fac sa fie ale mele ? (vezi toată discuția)

Adina-Bianca Popea Avocat · Answer 1 · 2011-02-11 15:32:25

Vindeti pur si simplu terenul. In contractul de vanzare-cumparare specificati ca pe teren exista constructia respectiva al carui proprietar ete Federalcoop

Gabriel Zagrean Avocat · Answer 2 · 2011-02-11 16:02:26

Avocat 16:02, 11 Februarie 2011

depinde in ce relatie juridica va aflati cu proprietarul constructiei.

Răspunde Citează

milady2611 Utilizator · Answer 3 · 2011-02-12 11:17:51

Din cate stiu eu, cred ca e vorba de accesiune imobiliara. Terenul a fost luat in vreamea comunistilor si pe el s-a construit acel magazin satesc. Dupa 2000, am obtinut TP pe teren si am notificat Federal Coop sa elibereze terenul sau sa ne vanda cladirea. Cladirea era insa inchiriata.

milady2611 Utilizator · Answer 4 · 2011-02-12 11:20:16

Constructia a fost realizata de obstea sateasca din acea vreme si, dupa privatizare, aceste magazine satesti au intrat in gestiunea Cooperatiei (Federal Coop). Deci ce relatie juridica sa am cu proprietarul?

Adina-Bianca Popea Avocat · Answer 5 · 2011-02-12 11:38:18

Poti invoca o accesiune imobiliara , dar asta in cadrul unui proces, ea nu opereaza de drept. Si proprietarul cladirii fiind constructor de buna-credinta, poate invoca un drept de superficie pe teren, mai ales daca a construit cu acordul proprietarului de la vremea cand a edificat constructia.
ANAF avand interes in recuperarea creantelor, se poate substitui in drepturile debitorului (adica al Federalcoop).....deci chiar daca faci o tranzactie cu acestia exista riscuri ca actele sa fie anulate ca fiiind facute in dauna creditorilor.