avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 611 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... probleme cu proprietar nou
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

probleme cu proprietar nou

De 2 luni avem un nou proprietar care a bulversat toata asociatia:
-a cerut sa vada statutul si contractul de asociere,a fotografiat tabelul cu semnaturi,a descoperit ca actualul presedinte nu are semnatura pe actul initial si deci alegerea sa precum si actele semnate sunt lovite de nulitate
-administratorul i-a explicat ca exista cereri ulterioare dar a zis ca nu sunt valabile daca nu au fost inregistrate la judecatorie
-a cerut copie dupa contractul de supraveghere video,pentru ca doreste sa-l rezilieze
Vrem sa stim daca are dreptate si daca ne putem apara .
Cel mai recent răspuns: silviu_n , utilizator 13:04, 23 Februarie 2011
1. Nu am inteles ce nu a semnat presedintele. Acesta este presedinte de la infiintarea asociatiei de proprietari?
2. Tin minte ca acum ceva vreme am raspuns unui utilizator faptul ca cererea ulterioara a unui proprietar de a deveni membru al Adunarii Generale, trebuie inregistrata la judecatoria care a acordat personalitate juridica asociatiei.
Citind mai atent, mi-am dat seama ca am gresit.
Modificarile care trebuie inregistrate la judecatorie sunt cele de statut si prevederile acordului de asociere. Asadar, inscrierile ulterioare in asociatia de proprietari nu trebuie inregistrate la judecatorie.
3. In ce calitate doreste sa rezilieze contractul? Nu are niciun drept in aceasta privinta. Contractul poate fi reziliat numai daca asa decide majoritatea membrilor Adunarii Generale.
A fost ales anul trecut.Nu a semnat tabelul initial de "adeziune",dar a facut cerere in
anul 2006.Dansul zice ca nu e valabila,daca nu s-au parcurs pasii:vot adunarea generala,inregistrare la judecatorie,si fiind zice, in domeniu,nu prea ne putem lupta,ameninta,interogheaza pe toata lumea,e razboi adevarat.
Intrebarea este daca are dreptul sa ceara copii dupa ce acte ii trec prin cap?
Presedintele ales este "foarte legal" in functie...si cat e "vecinul certaret" de in tema cu administrarea se vede dupa cum pretinde ca numirea presedintelui sa fie inregistrata la judecatorie.
Deci nu cunoaste legea si face parte dintre acele persoane care "se dau mari" pe unde se duc.
Administratorul si presedintele ii pot pune la dispozitie spre consultare documentele asociatiei, la sediul asociatiei.... si n-are decat sa faca cate poze vrea.
Nu sunt obligati sa-i faca copii de pe documente.
Asociatia nu reziliaza contracte deja in functiune pentru ca vrea un "nene" din asociatie lucrul acesta. Trebuie sa vina la adunarea generala si acolo sa propuna aceasta reziliere si restul proprietarilor sa spuna daca sunt de acord sau nu.
Nu numirea presedintelui,cererea de inscriere in asociatia de proprietari o vrea inregistrata la judecatorie.Multi dintre proprietarii vechi nu au semnat initial tabelele
care au insotit actul de constituire iar 50% din cei care au semnat in 2002 nu mai sunt astazi in asociatie.Fiecare cerere noua zice dansul trebuie sa urmeze calea initiala,vot in adunarea generala ,anexa la contract,inregistrare la judecatorie.
Nici, nici.
La judecatorie se inregistreaza numai modificarile de statut si de acord de asociere in sensul modificarii conditiilor de asociere si de proprietate comuna, nicidecum de aderare sau iesire din asociatie a membrilor.

Ca sa nu aveti niciun dubiu asupra a ceea ce va spun acum, iata ce scrie in
Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:
Art. 7. - Inscrierea ulterioara in asociatia de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenti la adunarea generala de constituire se face la cererea scrisa a acestora, fara alte formalitati.

Da?
Ultima modificare: Sâmbătă, 12 Februarie 2011
elga50, moderator

Alte discuții în legătură

Cum se infiinteaza o asociatie ? lumy81 lumy81 Buna! Va rog sa ma ajutati si pe mine cu pasii necesari infiintarii unei asociatii, precum si functionarea acesteia. Multumesc! (vezi toată discuția)
Infiintare asociatie de proprietari Veronica Popescu Veronica Popescu REPREZINT 6 APARTAMENTE DINTR-UN BLOC DE 2 ETAJE. NE-AM HOTARAT SA INFIINTAM ASOCIATIE DE PROPRIETARI INSA NU STIM DACA LA INFIINTAREA ACESTEIA TREBUIE ... (vezi toată discuția)
Inscrierea unui proprietar in asociatia de proprietari praporgescu praporgescu Legea 230/2007 Art. 7. - Înscrierea ulterioară în asociaţia de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenţi la adunarea generală de constituire ... (vezi toată discuția)