VALABILITATE IN INSTANTA PLAN DE SITUATIE ANEXA LA AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE

Situatia se prezinta in felul urmator: posed un teren din 1971 pe care am solicitat eliberarea unui titlu de proprietate in 2006. Acest titlu a fost eliberat. Fac mentiunea ca pe acest teren este construita o casa din 1972, pentru care se platesc impozite inca din acel an. Vecinul a cumparat terenul si constructia in 1996, contract de vanzare cumparare cu 300 mp teren suprafata mentionata in acesta dar fara dimensiuni.
Invocat la acest contract este un contract din 1967 care are mentionate dimensiuni de 15x20m.
Pe planul de situatie, despe care vb apar dimensiuni regulate, 18,8x14.5, dar care daca le transpui in teren intra sub casa mea, deoarece terenul are o forma neregulata.chiar si asa, dimensiunea de 18,8 este eronata deoarece in realitate este 18,4........???? cine isi asuma raspunderea pentru acestea...... deoarece vecinul sistine peste tot ca acest plan este facut de specialisyi si trebuie luat in considerare........ Chiar si asa, cand a intocmit planul si a vazut ca 273 mp din plan nu sunt 300 mp din contractul de vanzare cumparare.... proiectantul nu a realizat masuratorile corecte......... deci poate raspunde pentru intocmirea acestui plan ???????
Pe baza contractului si pe baza acestui plan a deschis actiune denulitate absoluta titlu de proprieatate.... iar instanta a luat de buna acea dimensiune de 18,8... si a dat ca solutie nulitate absoluta partial pe 11 mp........ ceea ce duce la desfiintarea unei retele edilitare a casei mele.... De asemenea.... nu a luat in considerare declaratia mostenitorului fostului proprietar al casei care a declarat ca in spatele casei, cand au vandut ca mostenitori, aveau doar 40-50 cm si nu masurat terenul.....

Terenul a fost folosit cu aceeasi configuratie din anul 1971. Acest lucru este destul de elocvent si in planurile cadastrale ale anului 1985 - 1989, realizate la nivelul orasului.
Cel care a vandut folosea exact terenul pe care l-a vandut..... adica dincolo de acel gard.......In acest sens exista si o declaratie notariala a unuia din vanzatori prin care recunoaste ca a vandut o casa cu calcan.... fara deschideri pe partea din spate, ca avea cca 40-50 cm de teren in spatele casei si ca la strada aveau un gard cu soclu de beton.....
Anterior emiterii titlului..... care a fost emis in baza art 27^2...... a fost intocmit dosarul pe limitele de teren existente.... inclusiv declaratii olografe ale vecinilor.....

Problema care se pune acum este ca vecinul a inceput sa declare ca am mutat gardul .... gard pe care il recunoaste ca a exista la data cumpararii terenului.....dar se contrazice in diferitele plangeri..... ba spune ca in anul 1999, ba ca in anul 2004..... ba ca l-am demolat impreuna..... ba ca el l-a gasit demolat si mutat cand a venit de la serviciu........

Nu tin neaparat sa ma judec pentru cei 11 mp de teren dar pe acea fasie de teren am realizat in anul 2006, anterior emiterii titlului de proprietate, reteaua de canalizare, si nu am pe unde sa ies spre racordare prin alta parte.......