Presedinte

Legea 230/2007
CAPITOLUL IV - Organizarea si functionarea asociatiei de proprietari
Art. 21. - (1) La adunarea generala de constituire a asociatiei de proprietari, proprietarii vor alege, dintre cei prezenti, un comitet executiv, format din presedintele asociatiei de proprietari si un cenzor sau o comisie de cenzori, si vor hotari numarul membrilor acestora si durata mandatelor lor. Daca dintre
membrii asociatiei de proprietari nu se poate alege un cenzor sau comisia de cenzori, atunci adunarea generala a proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari va mandata comitetul executiv pentru angajarea unui cenzor din afara asociatiei de proprietari, persoana fizica sau juridica de specialitate, pe
baza de contract sau conventie de prestari de servicii"

Deci, la adunarea generala de constituire participa proprietarii apartamentelor din acel bloc si chiar din primul rand se specifica foarte clar: "La adunarea generala de constituire a asociatiei de proprietari, proprietarii vor alege, dintre cei prezenti"(...)
Asadar, comitetul executiv se alege numai din randul proprietarilor, iar presedintele se alege dintre randul membrilor comitetului executiv.

Art. 21 Legea 230/2007
(3) Preşedintele asociaţiei de proprietari este fie candidatul care va obţine cel mai mare număr de voturi la alegerea membrilor comitetului executiv, fie oricare alt membru al comitetului executiv ales prin voinţa sa şi a majorităţii proprietarilor din cadrul adunării generale. Preşedintele, în situaţii deosebite, poate numi temporar dintre membrii comitetului executiv un vicepreşedinte căruia îi poate delega atribuţiile sale.

In concluzie, comitetul executiv fiind format din proprietarii asociatiei, iar presedintele ales din comitet, logic trebuie sa fie proprietar in cadrul asociatiei.