Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
In situatia in care vanzatorul vinde un imobil inchiriat (inregistrat/neinregistrat la administratia financiara), cumparatorul necunoscand acest lucru, cumparatorul poate obtine anularea (desfiintarea) contractului de vanzare-cumparare?
Prin inregistrarea la Finante, contractul a devenit opozabil tertilor, deci nu. In schimb cumparatorul are dreptul sa incaseze chiria pana la finele contractului.
Cumparatorul nu poate desfiinta acel contract. El are obligatia sa il respecte si sa incaseze chiria asa cum a fost stipulata in contract. Nici nu poate modifica clauzele contractuale.
In situatia in care nu este inregistrat la organele fiscale, contractul de inchiriere nu este opozabil cumparatorului care il poate denunta sau poate anula contractul de vanzare-cumparare?
Da, dar aici mai apare si situatia in care, cumparatorul stia despre inchirierea imobilului si a acceptat aceasta situatie, motiv pentru care el nu mai poate acum sa ceara anularea contractului de inchiriere!
Locatiune
Roxana alina Stancu
Buna ziua. Dobanditorul unui imobil inchiriat chiar nu are nici o posibilitate de a rezilia locatiunea anterior implinirii termenului?? Contr ii este opozabil ... (vezi toată discuția)