Am nevoie de sfaturi, va rog!

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Am nevoie de sfaturi, va rog!

Utilizator 16:42, 20 Februarie 2011

buna ziua!
Sunt intr-o mare dilema:
In urma cu cateva luni mi-sa propus sa fiu administrator de bloc, intru-cat actualul administrator ocupa aceata functie in asociatie de mai bine de 20 ani si sunt probleme majore in asociatie.
Eu vin din cu totul alt domeniu profesional si a-si dori sa stiu mai multe cu ajutorul dv.
Zilele trecute am fost contactata de Presedintele asociatiei si m-a intrebat daca m-am hotarat sa devin administrator de boc si tot odata sa vin sa preiau administratia in doua zile. Numai ca mi-sa adus la cunostinta faptul ca actualul administrator nu are foarte multe din documente, nu detine un registru de casa, un registru jurnal, nu are un cont la banca sau cec, nu are calculate penalitatile la zi ale restantierilor (unele sunt facute dupa bunul plac si numai la anumite persoane); Ca sa nu mai pun la socoteala faptul ca de 20 de ani nu a avut nici un control; nu preda la primarie nici un document, sau vreo situatie.
Tot ce are acest administrator sunt niste foi de lucru in Excel si sunt stocate in calculator, faptic nu are documente. I-sa cerut sa aduca documentele asociatiei si a refuzat spunand ca le are acasa, dar pana la urma Cenzorul a anuntat politia si i-sa dat termen pana la 01/03/2011 sa aduca toate actele.
Mentionez si facptul ca Presedintele a discutat cu un expert contabil sa faca o expertiza dar abia in zilele ce urmeaza se va apuca de aceasta expertiza, si oricum va dura ceva timp.

In momentul in care va trebui sa se faca acel proces de predare primire, este suficient sa preiau doari ce este faptic? cum voi fi afectata de faptul ca el nu mai are nici o evidenta? ce ma sfatuiti sa preiau asa cum este aceasta administratie sau sa renunt? sau daca o sa preiau sa astept expertiza contabila?
Si va mai rog daca aveti vre-un model de PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE la schimbarea administratorului, sa mi-l postati.

Va multumesc anticipat si promit ca voi reveni cu amanunte cand voi merge si voi vedea exact despre ce e vorba!

Răspunde Citează

11 mesaje

1209 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:39, 21 Februarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Predare- primire administrare asociatie de proprietari Buna ziua! Pana luna aceasta, asociatia noastra a fost administrata de o firma specializata, iar de acum o sa preiau eu partea de administrare. ... (vezi toată discuția)

Schimbarea administratorului la asociatia de locatari Buna ziua, Sunt presedinte la o asociatie de locatari. Administratorul acestei asociatii renunta de bunavoie la calitatea sa. In locul lui a fost numit ... (vezi toată discuția)

Recalcularea penalizarilor As dori si eu cateva raspunsuri privind ASOCIATIA DE LOCATARI :1)Poate actiona in instanta locatarii care au restante ,pentru recuperarea restantelor ... (vezi toată discuția)

ogra Utilizator · Answer 1 · 2011-02-20 17:23:58

De acord dar pe linga obligatiile curente noul administrator va trebui sa clarifice si sa aduca la zi si neglijentele si ne pasarea a vechiului administrator;Ex, problema cu fiscul evidenta fondurilor etc.

Armenteros Utilizator · Answer 2 · 2011-02-20 18:12:15

In timp le va pune la punct pe toate. Nu i se poate cere noului administrator ceea ce vechiul nu a facut 20 de ani. Important este sa fie stabilite care sunt restantele catre furnizori, pentru a nu fi oprite utilitatile.

@amiali
Pana va lamuriti despre ce este vorba, solicitati presedintelui ajutor. Sunteti la inceput si nu o sa faceti fata la noianul de probleme.

johnpescar Utilizator · Answer 3 · 2011-02-20 18:38:13

Domnul moderator are dreptate si trebuie sa aveti incredere ca nu ve-ti fi niciodata raspunzatoare de faptele altuia.Legea va apara.

amiali Utilizator · Answer 4 · 2011-02-20 19:02:09

Va multumesc din suflet pentru sfaturi si in special d-lui Armenteros.
Revin si mai adaug faptul ca asest administratot nu mai are o evidenta a fondurilor de reparatii si de rulment, in plus am inteles ca nu prea ii ies banii, banuiesc ca acestea sunt doari problemele dansului, sau ma pot afecta cumva si pe mine?

V-as ruga pe cei care au cunostinta de vre un model de PV predare primire.
Va multumesc inca o data!

ogra Utilizator · Answer 5 · 2011-02-21 10:39:55

Parea mea cautati o alta asociatie.Dupa cativa luni vor urma certurile cu locatari; ex unde ne sunt bani, noi am platit. Cred ca nu va lipseste.

PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE

A EVIDENTEI MIJLOACELOR MATERIALE SI BANESTI

Incheiat azi ___________________ intre reprezentantul Comisiei de Cenzori, Presedintele si Administratorul Asociatiei de Locatari Bloc _________ de o parte si Presedintele Comisiei de Cenzori, Presedintele si Administratorul Asociatiei de Proprietari Bloc _________________ de cealalta parte.

Primii au procedat la predarea iar ceilalti la primirea urmatoarelor valori si acte reprezentand evidenta mijloacelor materiale si banesti ale Asociatiei de Locatari Bl. ________.

1. Soldul in casa: ________________ lei.
2. Soldul cont disponibil CEC sau banca: _____________________ lei.
3. Ultima lista de plata reprezentand luna: ______________________ la stadiul de incasare existent (anexa nr. ______)
4. Tabel nominal cu restantierii, sumele restante cu lunile corespunzatoare (anexa nr. ___).
5. Debitorii, altii decat membrii asociatiei locatarilor (tabel-anexa nr. _____).
6. Facturile de plata catre furnizori, nerepartizate si neachitate.
7. Acte justificative de plati pentru cheltuieli in derulare.
8. Evidenta garantiilor existente la furnizorii de servicii (anexa nr. ____).
9. Tabel nominal cu evidenta fondului de rulment (anexa nr. ____).
10. Soldul fondului de reparatii: ___________________ lei.
11. Soldul cheltuielilor administrative: ______________ lei.
12. Cheltuieli administrative neachitate: _____________ lei.
13. Soldul altor fonduri: __________________________ lei.
14. Creditorii: ________________________________________________________________
15. Mijloacele materiale existente: _______________________________________________
____________________________________________________________________________

Semnatura de predare: Semnatura de primire:

Numele si prenumele: Numele si prenumele:

(functia) (functia)

1. ___________________________ 1. ________________________________

2. ___________________________ 2. ________________________________

3. ___________________________ 3. ________________________________