teren pe firma

Ori vindeti terenul persoanei fizice , ori faceti casa se societate.

Aveti nevoie de constituirea unui drept de superficie, in prealabil trebuind ca firma sa va acorde un drept de folosinta asupra terenului.
Ipoteca asupra terenului nu afecteaza instrainarea folosintei, insa este posibil ca prin contractul de ipoteca banca sa isi rezerve dreptul de a fi incunostiintata sau de a-si da acordul asupra unei asemenea operatii, mai ales in aceasta situatie in care terenul cu care este garantat creditul, daca se va dori sa zicem executarea firmei in cazul neachitarii creditului, nu-si va putea valorifica garantia deoarece nu ar cumpara nimeni un teren pe care nu-l poate folosi.
Iar pb a doua ati vrea ca sa va ridicati o casa cu banii dvoastra pe terenul firmei si tot firma sa va deconteze costurile?
De ce nu faceti lucrurile mai simple si nu edificati o constructie care sa apartina firmei (sa zicem ca isi va face un sediu), pe terenul ei, cu bani imprumutati de la dvoastra asociatii? Ati primi pe firma bani reali sa zicem 1000 de lei costul constructiei. pe care i-ati cheltui cu materiale si mana de lucru (cheltuieli deductibile), iar in plus trebuie sa dati la scadenta, banii imprumutati, inca 1000 de lei, bani pe care ii scoateti din firma fara pb (imprumutul il faceti fara dobanda ca sa nu platiti impozit pe venit ca persoana fizica).

acel lucru simplu de care vorbiti, contabilitatea ne-a spus ca din punct de vedere contabil nu poti scade cheltuielile pentru ca: toata suprafta casei trebuie sa fie cu destinatia sediu social sau punct de lucru si nu o casa de locuit. Daca eram o firma de costructii aveam un alt regim.
Eu ma gandeam sa facem o hotarare AGA, prin care sa hotaram ca 30% din teren sa fie dat in folosinta, pe o anumita perioada.
multumesc foarte mult pentru sugestii

ce presupune dreptul de superficie?

Icsulescu v-a raspuns la intrebare. Nu mai scrieti mesaje succesive,aveti posibilitatea de modificarea mesajului anterior.