schimbare de destinatie

cu privire la conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca spatiul respectiv pentru a putea functiona ca pizzerie trebuie sa va adresati la D.S.P. si D.S.V. care va vor descrie standardele ce trebuie indeplinite.

Schimbarea de destinatie a spatiului se face la primaria care v-a eliberat si autorizatia pt garaj. Trebuie solicitat intai un certificat de urbanism pentru schmbare destinatie in spatiu comercial. In acel certificat de urbanism vor fi scrise ce alte avize si acte va trebuie, daca va permite schimbarea si in ce conditii.

Ana Stanescu
Benefit Consult

Garajul s-a contruit odata cu casa , intr-un cartier rezidential la periferia orasului in satul invecinat . De la primarie de care apartin , cea din sat , mi-a zis ca am nevoie de plan de situatie , plan de incadrare in spatiu ( acestea le am ) si planul garajului si a unei parti din casa , plan realizat de catre un proiectant autorizat . Cam ce preturi sunt pentru proiectarea unui astfel de plan, caci am fost la Cad Master si mi-au zis ca ma costa 12 milione bani vechi

annyea a scris:

Schimbarea de destinatie a spatiului se face la primaria care v-a eliberat si autorizatia pt garaj. Trebuie solicitat intai un certificat de urbanism pentru schmbare destinatie in spatiu comercial. In acel certificat de urbanism vor fi scrise ce alte avize si acte va trebuie, daca va permite schimbarea si in ce conditii.

Ana Stanescu
Benefit Consult

Doamna Ana , va rog sa imi spuneti , aceasta schimbare de destinatie trebuie facuta in orice conditii ....sau se impune doar in anumite cazuri? Eu am cumparat o casa cu garajul lipit de ea , cu toate actele in regula ....am infiintat un SRL si sediul acestuia l-am pus pe casa. Acum in acel garaj din fata casei vreau sa deschid o pizzerie dar doar cu comanda la domiciliu. puteti sa ma indrumati si sa imi explicati ce trebuie sa fac ...?CE este cu contractele de comodat? am auzit ca trebuie sau pot inchiriez eu spatiul catre firma , care e tot a mea....
Va multumesc!

Imi cer scuze de intarzierea raspunsului, nu am vazut ca ati raspuns. Sper ca va mai poti fi inca de folos.
Am vazut ca aveti mai multe intrebari.
In primul rand, da, puteti incheia contract de comodat intre dvs - ca si proprietar al casei ,respectiv al garajului - si firma, prin care dvs veti imprumuta spatiul catre societate.
Schimbarea de destinatie a garajului trebuie sa o faceti, pentru ca, in prezent, el este folosit in scopuri personale; dupa ce veti infiinta acolo pizzeria, chiar numai pentru comenzi, se considera ca acolo dvs practicati activitati comerciale. In plus, pentru ca in acel garaj sa poate functiona o pizzerie, trebuie sa indepliniti niste conditii de igiena, dpdv sanitar, veterinar si, mai mult ca sigur, sa modificati interiorul. in legatura cu modificarea interiorului, din aceasta cauza vi se cer planuri facute de un arhitect, ca sa se observe exact ce anume puteti modifica din structura garajului si ce nu. Din proprie experienta, va pot spune ca aceste planuri facute de un arhitect nu ar trebui sa fie mai mult de 5-600 RON ( maxim). Un lucru nu inteleg, de ce va cer cei de la primarie si planuri pt o parte din casa; dar nu am vazut situatia la fata locului si, deci, nu pot spune cu siguranta ca nu aveti nevoie de acestea.