O expertiza judiciara poate clarifica situatia "constructorului de buna credinta"?

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

O expertiza judiciara poate clarifica situatia "constructorului de buna credinta"?

Utilizator 00:17, 2 Martie 2011

Poate fi considerat constructor de buna credinta, proprietarul unui teren care a edificat o constructie, fara respectarea dispozitielor legii 50 si fara a achita taxele si impozitele aferente?
Mentionez ca aceasta constructie a fost ridicata in perioada 2006 - 2008.
O expertiza judiciara poate clarifica situatia "constructorului de buna credinta"?
Va multumesc anticipat

3 mesaje

673 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:54, 2 Martie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tulburarea de posesie o persoana detine titlu de proprietate asupra unui teren,dar fara sa stie amplasamentul si fara sa se foloseasca de el.O alta persoana constuieste un imobil pe ... (vezi toată discuția)

Speta drepturi reale V-as ruga frumos sa ma ajutati la o speta. Dr civil nu e punctul meu forte si avem examen in curand. X construieste pe terenul lui Y. Ac. situatie era ... (vezi toată discuția)

Drept de construire Detin terenul si o casa prin uzucapiune de 20 de ani. Stiu ca obtin titlul de proprietate dupa 30 de ani de folosinta dar pana atunci pot construi ceva pe ... (vezi toată discuția)

Sorina Tusa Avocat · Answer 1 · 2011-03-02 00:29:23

Nu este situatia constructorului de buna credinta ceea ce prezentati.
Este vorba doar de incalcarea unor dispozitii legale imperative , obligatorii privind respectarea dispozitiilor legale prev de actul normativ.
Este constructor de buna credinta acela care, necunoscund ca terenul apartine altcuiva, crezand ca este al sau, ridica pe el diferite lucrari. In acesta situatie, proprietarul terenului devine si proprietar al constructiei fara a mai putea cere daramarea si ridicarea lucrarilor. Totodata, el este tinut sa-l dezdauneze pe constructor. In acesta privinta, art.494 C.C. confera proprietarului terenului posibilitatea de a opta fie pentru plata valorii materialelor si a pretului muncii, fie pentru plata unei sume de bani egala cu aceea a cresterii valorii fondului.

ContSters191238 Utilizator · Answer 2 · 2011-03-02 15:54:18

Buna ziua. O expertiza tehnica judiciara nu poate clarifica situatia "constructorului de buna credinta".In speta este posibil ca alta sa fie problema ;o actiune in constatare pentru stabilirea taxelor si a impozitelor aferente pe cladiri.Dar atentie acet lucru nu va scuteste de plata amenzii(daca termenul nu s-a prescris) si de intocmirea documentatiei de proiectare (dar in acesta faza cu expertiza MLPAP-STRUCTURA).Sper ca m-am facut inteles.