Speta Drepturi reale

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Speta Drepturi reale

Utilizator 16:36, 15 Ianuarie 2010

V-as ruga frumos sa ma ajutati la o speta. Dr civil nu e punctul meu forte si avem examen in curand. X construieste pe terenul lui Y. Ac. situatie era cunoscuta de catre X care credea ca proprietarul plecase in strainatate.. in fapt Y se afla in alta localitate si avea cunostinta de construire ape terenul sau a unui edificiu. Cu toate acestea el nu ia cerut constructorului sistarea lucrarii. La edificarea constructiei X a folosit materaile proprii. Dupa terminarea lucrarii Y l-a actionat in justitie pe X solicitand demolarea constructieie.
1. X este de buna credinta ?
2.cand se naste dr. lui Y asupra constructie ?
3 este admisibila actiunea lui Y privind demolarea constructiei ?
4 care ar fi fost solutia daca X nu cunostea ca ternul se afla in proprietatea lui Y ?
Multumesc anticipat.

Răspunde Citează

2 mesaje

4044 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:48, 15 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tulburarea de posesie o persoana detine titlu de proprietate asupra unui teren,dar fara sa stie amplasamentul si fara sa se foloseasca de el.O alta persoana constuieste un imobil pe ... (vezi toată discuția)

Drept de construire Detin terenul si o casa prin uzucapiune de 20 de ani. Stiu ca obtin titlul de proprietate dupa 30 de ani de folosinta dar pana atunci pot construi ceva pe ... (vezi toată discuția)

Constructie pe terenul altuia Buna ziua. Am o nelamurire si doresc un raspuns, va rog. Am inchiriat un teren pe care chiriasul a construit un magazin. Am auzit unele zvonuri cum cladirea ar ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2010-01-15 16:48:32

In temeiul accesiunii, proprietarul terenului este si proprietarul lucrarilor si este obligat la plata unei despagubiri catre constructor.
Daca insa proprietarul nu invoca dreptul de proprietate prin accesiune asupra constructiei ridicate de alta persoana pe terenul sau, lasandu-l pe constructor sa foloseasca nestingherit constructia, nu poate fi obligat la despagubiri.
In aceasta ipoteza, se face distinctia dupa cum constructorul este de buna-credinta sau de rea-credinta. Constructorul este de buna credinta atunci cand nu stia ca terenul apartine altuia, crezand in temeiul unui titlu ale carui vicii nu le cunoaste, ca ii apartine lui si le construieste pe acel teren. de asemenea este de rea credinta atunci cand cunoaste ca terenul apartine altcuiva si totusi face constructia, plantatia, lucrarea.Constructorul este de rea credinta, proprietarul poate opta intre a pastra lucrarile cu obligatia de a-l dezdauna pe constructor sau posibilitatea de a-l obliga pe constructor sa isi ridice constructiile.