Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Hotarare judecatoreasca - extra petita
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1051 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Hotarare judecatoreasca - extra petita
Pune o întrebare 151 întrebări azi, 80 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Hotarare judecatoreasca - extra petita

Contactează
Intr-o speta: doua parti incheie o promisiune de vanzare-cumparare teren si casa, stabilind un pret din care cumparatorul achita o parte, fara a stabili data pana la care urmeaza sa se prezinte la notar in vederea incheierii actelor in forma autentica. Intrand in folosinta de fapt a unei parti din imobil, cu acordul promitentului vanzator, promitentul cumparator realizeaza "imbunatatiri la imobilul" obiect al promisiunii de vanzare.
In termen de 3 ani , promitentul cumparator este notificat sa se prezinte la notar in vederea incheierii contractului de vanzare-cumparare si platii diferentei de pret.
Promitentul cumparator nu se prezinta, insa declanseaza un proces prin care solicita obligarea vanzatoarei la restituirea partii din pret si a contravalorii "imbunatatirilor" aduse imobilului.
Instanta de fond, apreciind o culpa comuna a promitentilor, obliga parata la restituirea pretului si a contravalorii imbunatatirilor ( care intrece de 2 ori pretul fixat prin actul de promisiune) cu dobanzi legale, in timp ce vanzatoarea urmeaza a fi despagubita doar cu echivalentul chiriei pentru o periada de un an de zile, de cand promitentii cumparatori nu mai folosesc imobilul.
Intrebare: Se poate dispune restituirea pretului fara a se cere si /sau constata rezolutiunea promisiunii? este vorba de extra petita in speta?
Răspunde Citează
2 mesaje
1197 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Manole Dumitru , utilizator 20:41, 3 Martie 2011
Vezi răspuns
Eu cred ca in cauza nu poate exista extra-petita, deoarece "avansul "dat de cumparatori, plus dobanda legala plus coieficientul de inflatie, la toate acestea se adauga si imbunatatirile este si normal ca poate depasi suma de care faceti vorbire, si obligarea la plata chiriiei pe cumparator. Instanta nu adat decat ceea ce s-a cerut nu adat mai mult decat s-a cerut ca in cauza sa existe extrapetita. Sau sa dea ceea ce nu s-a cerut. Reclamantul a cerut sa-i admita cererea pe valoarea XXX pe care a dovedit-o ,,,Asa cred eu ca instanta s-a pronuntat corect=D>=D>=D>
Privind "rezolutiune"nu se poate restabili situatia de dinaintea facerii trazactiei pana nu se revoca antecontractul in cauza. Si apoi se trece la calculul restituirii drepturilor banesti intre parti,,, unul sa dea benii primiti cu spetele necesare si imbunatatirile, iar celalalt sa dea chiria pe un an de zile..Ok...=D>:O
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Promisiune prescrisa adita25 adita25 A fost incheiat actul de promisiune cu avans intre parti pentru imobil(rude prin alianta),fiind trecut un pret foarte mic de catre cumparator promitent,(pentru ... (vezi toată discuția)
Nerespectare promisiune de vanzare imobil Liviu V. Liviu V. In ce conditii nu mai produce efecte o promisiune de vanzare? A fost incheiata o astfel de promisiune prin care vanzatorul se obliga sa predea apartamentul ... (vezi toată discuția)
Rezolutiune sau reziliere TYLER TYLER Buna ziua, tuturor! Ma confrunt cu o situatie: inscrierea intr-un antecontract de vanzare cumparare a unui bun imobil a unor clauze contractuale. Cunoscand ... (vezi toată discuția)