acte de proprietate pod bloc nou

Buna ziua.
Doresc sa achizitionez un apartament la ultimul etaj + podul aferent acestuia, intr-un bloc nou de inaltime P+4 + pod. Doresc sa transform podul in spatiu pentru locuit, 2 camere si o baie imediat ce intru in posesia apartamentului.
Blocul este momentan in constructie. Constructorul imi spune ca imi vinde apartamentul cu tot cu podul aferent suprafetei acestuia, desi suprafata podului nu apare nicaieri in contractul de vanzare-cumparare. Banuiesc ca podul apare ca fiind spatiu comun in acte, pentru ca ma asigura de faptul ca imi va lua declaratii de la ceilalti locatari de renuntare la spatiul din pod.
1. Aceste declaratii sunt indeajuns pentru a putea schimba podul in spatiu de louit si pentru a ma face pe mine proprietar pe suprafata de deasupra apartamentului?
2. Ce alte autorizatii ar trebui sa mai iau pentru a modifica destinatia podului si care sunt pasii ce ar trebui urmati?
3. Ce alte solutii exista, astfel incat sa nu mai fie necesar sa mai alerg eu dupa alte harti dat fiind faptul ca blocul este in constructie si poate ar exista si alte modalitati de ex de modificare a autorizatiei de construire, de mansardare a blocului etc
va multumesc.