evacuare sau amanare (imprumut cu garantie imobiliara)

Buna ziua!
Am sa dezbat o problema un pic mai delicata, daca cineva poate sa-mi spuna care ar putea fi rezolutia acesteia.....
In schimbul unei sume de bani de la o persoana fizica, am girat cu apartamentul prin act notarial. Perioada prevazuta de rambursare ar fi fost in decembrie anul trecut.
Inainte cu doua-trei zile de acest terment i-am rambursat persoanei respective doar o parte din bani, aproximativ jumatate. Acum deja am intrat in imposibilitatea de a-i mai da vreun ban. Ce se poate intampla? Poate recurge la executare chiar daca i-am dat o parte din bani? Eu i-am propus sa-i cedez o parte din locuinta ce poate fi utilizata ca spatiu comercial.....Va multumesc pentru opiniile dvs!