Inscriere litigiu in CF - se face automat?

Buna ziua, daca X ataca un titlu de proprietate al lui Y (pentru nulitate), in cartea funciara va aparea automat acest litigiu blocand orice tranzactie? (X nu a cerut inscrierea litigiului in CF, o face automat instanta?) A doua intrebare, dar al carei raspuns probabil depinde si de raspunsul la prima intrebare, Y ii poate vinde lui X in aceste conditii proprietatea a carui titlu este atacat urmand ca X sa retraga ulterior dosarul(plangerea)? Mentionez ca dosarul respectiv a fost amanat la primul termen iar apoi s-a cerut suspendare.
Va multumesc.