antecontract de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

antecontract de vanzare-cumparare

Utilizator 00:44, 14 Martie 2011

Buna ziua!
Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea speta:
Intre persoanele fizice A si B s-a incheiat la data de 15.01.2008 un antecontract de v-c pentru un teren arabil in care s-a prevazut ca data a vanzarii 30 de zile de la data obtinerii documentatiei cadastrale, dar nu mai mult de data de 15.01.2009.
Intrucat documentatia cadastrala nu s-a putut intocmi din vina Primariei, terenul a fiind dobandit de promitentul vanzator in baza Legii 18, partile au convenit prelungirea termenului maxim de incheiere a contractului in forma autentica pana la data de 14.01.2011. Cum nici la aceasta data documentatia cadastrala nu s-a putut intocmi, tot din vina Primariei, contractul de v-c nu se poate perfecta.
Precizez ca pretul terenului a fost achitat integral de catre promitentul cumparator inca de la data incheierii antecontractului.
Ca sa nu pierd banii dati vreau sa promovez o actiune prin care sa solicit instantei o hotarare care sa tina loc de act de v-c.
Intrebarile mele sunt urmatoarele:
1. De la ce data se calculeaza termenul de prescriptie de 3 ani? Data antecontractului sau data limita (14.01.2011) de incheiere a contractului?
2. Daca dreptul la actiune nu este prescris, care ar fi pasii de urmat? Ma gandesc totusi ca promitentul vanzator nu are vreo vina ca primaria are evidente necorespunzatoare.
3. Primaria ar putea cumva fi trasa la raspundere?
Multumesc si astept raspunsul vostru!

Răspunde Citează

3 mesaje

336 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 05:42, 14 Martie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Atacare antecontract de vanzare-cumparare cu plata integrala As vrea sa stiu daca poate fi atacat un Antecontract de Vanzare-Cumparare teren, cu plata integrala a pretului, in conditiile in care data limita specificata ... (vezi toată discuția)

Antecontract v-c teren extravilan agricol niv. titlu de proprietate - probleme Am incheiat anul trecut un antecontract V-C autentificat cu plata integrala cu data de perfectare 31.12.2014. Am aflat ulterior, dupa depunerea ... (vezi toată discuția)

Bună ziua, În decembrie 2015 am încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare ... Bună ziua, În decembrie 2015 am încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru un teren agricol extravilan la notar urmând să încheiem contractul ... (vezi toată discuția)

Dan Top Avocat · Answer 1 · 2011-03-14 04:26:06

Termenul de prescriptie se calculeaza de la data la care s-a prelungit antecontractul 2011.Puteti formula o actiune care sa tuina loc de act de vinzare in care alaturi de promitent sa chemati si Primaria. Aceasta din urma ar putea fi obligata la despagubiri numai in cazul unui proces in contencios administrativ

Tonică H. Daniela- Cabinet de avocat Avocat · Answer 2 · 2011-03-14 05:42:45

Desi foarte pe scurt situatia de fapt, tind sa cred ca nu s-a eliberat inca titlu pe numele promitentului vanzator.... In acest caz nu puteti promova o actiune prin care sa solicitati o hotarare care sa tina loc de act autentic.