Buna ziua
Am mostenit un teren de 10000 mp dar in realitate toti vecinii mei au mutat gardurile in asa fel incat acum mai am cam 8000 m p As vrea sa-l vand Ce acte i-mi sunt necesare Am deja titlul de proprietate ,certificat de mostenitor(deoarece mai am un frate ),certificat fiscal Cum as putea redobandi tot terenul pe care am act si care mai sunt pasii de urmat As vrea sa-l pot vinde parcelat
Multumesc Vyka
Actiune in granituire si revendicare.Ca reclamant , d-voastra,ii chemati pe vecinii respectivi , ca parati, fiecare va veni cu actele de proprietate, se va face-la cererea d-voastra, expertiza topocadastrala, expertiza pe care, daca veti castiga , va vor plati-o.
... si obtineti o "sentinta civila" care apoi se inscrie in CF cu o documentatie cadastrala facuta de un autorizat cadastru (gasiti lista la OPCI din jud dvs) apoi cu o alta documentatie la OCPI o parcelati si apoi la notar pentru o declaratie de parcelare - in final aveti parcele distincte cu CF individuale pe care le puteti vinde prin notar.
(exista si o varianta "administrativa" - daca acel Titlu de proprietate este dat dupa lg 18, lg 1, etc. atunci la Primarie serviciul cadastru gasiti un plan de punere in posesie cu dimensiuni - si va restabiliti limitele cu medierea celor din Comisia de fond funciar a Primariei)
Daca va fi un proces, cu siguranta se va dispune o expertiza topo.Cred ca in cererea de actiune trebuie sa cereti si modificarea schitelor cadastrale aflate la OCPI,(daca exista asa ceva acolo)conform situatiei reale, de pe teren .Varianta administrativa ar fi mult mai normala , ar trebui sa dureze infinit mai putin decat o actiune in instanta dar se pune problema "deosebitei administratii" de la noi si a deosebitei maleabilitati ale primariei-care totdeauna este f."dornica " sa ajute contribuabilul.Decat sa te rogi de primarie, care iti poate pune si bete in roate(n-ar fi prima data si singurul caz),sa te duci cu saru-mana la ei, mai bine pe calea instantei.Parerea mea!.In continuare, cum a spus si Seth, la parcelat cu cadastristul si pe baza planurilor se poate vinde pe parcele, care sunt gata parcelate.