Problema teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Problema teren

Utilizator 09:49, 2 Iunie 2008

Buna ziua !

Acum 4 ani am cumparat un teren intr-o comuna din Ilfov . Terenul este intravilan si are PUZ aprobat. Intre timp am reusit sa construiesc si o casa pe el . Aceasta propietate se afla la intersectia a 2 strazi .Deci pana aici nimic anormal....
Intre una din laturile gardului meu si una din strazi ( pe o lungime de 50 m si o latime de 6-7 m ) a ramas o fasie de teren a nimanui . In toate planurile de situatie terenul meu apare ca se invecineaza pe acea latura doar cu strada.
Intrebarea mea este :
Exista vreo posibilitate de a cumpara sau inchiria acest teren al nimanui ?

Multumesc mult.

O zi buna

Răspunde Citează

6 mesaje

788 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:22, 3 Iunie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dreptul de proprietate - expropriere pentru nevoi de utilitate publica Buna ziua, Situatia este urmatoarea: - intrun cartier limitrof al Constantei, strada trecuta din extravilan (4 metri latime) in intravilan (proiectata ... (vezi toată discuția)

Dreptul de proprietate - expropriere pentru nevoi de utilitate publica Buna ziua, Situatia este urmatoarea: - intrun cartier limitrof al Constantei, strada trecuta din extravilan (4 metri latime) in intravilan (proiectata pentru ... (vezi toată discuția)

Nelamurire drum acces Buna ziua, am luat o bucata de teren care se invecineaza cu un drum.Vecinii pretind ca in titlul de proprietate din 1994 acest drum le apartine si ca acesta ... (vezi toată discuția)

Diana Persa Avocat · Answer 1 · 2008-06-02 12:42:28

Daca in planurile cadastrale terenul dvs. se invecineaza cu strada, cel mai probabil ca si acea fisie va apartine dvs. Trebuie sa faceti o rectificare CF in sensul ca aveti o suprafata mai mare de teren din masuratori decat cea din acte - se mai intampla.

sepy Utilizator · Answer 2 · 2008-06-03 10:59:40

Utilizator 10:59, 3 Iunie 2008

Care ar fi primul pas care trebuie sa-l fac ?
De unde ar trebui sa incep ?

Multumesc

Răspunde Citează

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2008-06-03 11:11:34

Depinde si dde PUZ, daca exista PUD... poate ca Primaria a lasat o bucatica pentru eventualitatea maririi drumului... nu stim...
E ciudatel ce e trecut in planul dde situatie de la Cf, cum a fost prevazut, si daca s-a aratat ca e vecin terenul tot cu strada si acolo, cum s-au facut calculele...

Actiunea in rectificare e prescriptibila in 3 ani parca, nu?

sepy Utilizator · Answer 4 · 2008-06-03 11:47:43

Cred ca este exclusa marirea drumului . Ar insemna ca sa elimine multe din casele construite cam de 5 ani.
Drumul pleaca drept din intersectie , iar in PUZ apare putin oblic. Oricum , sunt singurul propietar din cartier care se invecineaza cu niste balarii. Toate terenurile din cartier au 1000 ( 20X50 ) mp sau multipli.
Deci nu prea sunt sanse ...sa inteleg ?

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2008-06-03 12:22:46

Nu stiu, domnule, nu cunosc situatia juridica a terenului, in cauza, nu stiu ce inseamna oblic (apare in plus, in minus?), nu am detalii sa va pot spune daca aveti sanse sau nu.
Cert e ca, daca doreati o rectificare, puteati sa o faceti pana acum. De multe ori, o vizita la un avocat ne poate economisi o gramada de bani si nervi... macar asa, pentru a cunoaste situatia, ca nu obliga avocatul pe client sa-si duca dosarul in instanta sau la notar daca acesta vrea sa mai astepte ca... ba nu are bani, ba timp etc.

Ideea e ca omul sa afle din timp cat timp isi mai poate permite sa astepte.

Apoi, ma intrebati daca aveti sanse, dar am subliniat ca depinde de una-alta, nu mi-ati dat detalii la necunoscutele acelea... Asa incat, de unde sa stiu? Dv. mergeti la banca sa-i intrebati daca primiti creditul fara informatii despre venituri si garantii?