Schimb de terenuri intre proprietari

Buna ziua,
as vrea sa va rog sa-mi raspundeti la urmatoarea intrebare: sintem 3 proprietari pe mai multe terenuri, un proprietar vrea sa vinda acum, altul nu vrea mai asteapta revenirea pietei terenurilor, se poate face un act valabil si neatacabil astfel incit unul din cei doi proprietari sa cedeze partea sa dintr-un teren si sa primeasca aceeasi suprafata in alt teren?Cum ar fi un schimb de terenuri, fara sa se mai faca impartiri si cadastre?Eu sint in situatia celei care nu ar vrea sa vinda si as fi de accord sa schimb partea mea dintr-un teren comun cu partea celuilat din al doilea teren. Nu as vrea intelegeri prin vorbe sau care sa poata fi atacate de mostenitori,
va multumesc