limita teren - probleme

Doi vecini, proprietari cu acte "in regula" - fiecare au in stapanire conform actelor doua terenuri invecinate cu latura la strada de 12metri si adancimea de 30 de metri. Ambele terenuri provin din parcelarea unui lot mai mare, facuta in anii 1940. Din acest lot au cumparat pe rand cei doi vecini, cele 2 bucati (cate unul o bucata):

- Vecinul A (din stanga) a cumparat in 1946 (cu CVC) - 12*30metri
- Vecinul B1 (din dreapta) a cumparat putin dupa asta (cu CVC) - 12*30metri. In anul 1990 vecinul B1 vinde unei alte persoane B2 bucata de teren ce-i revenea (12*30), cu act de vanzare cumparare.
In toate aceste acte sunt trecute dimensiunile.

Numai ca:
- vecinul A isi face cadastrul pe teren. Pe planul de la Proiect Bucuresti dimensiunile corespund celor din act
- vecinul B2 isi face si el cadastru si nu i se aproba. Pe planul de la Proiect Bucuresti nu apare latimea de 12 metri, ci de 11m. Cadastrul i se respinge. Totodata pe planul de la Proiect Bucuresti apare o suprafata mai mica decat in acte, corespunzator reducerii de latime.

Dupa acte, cele doua parcele (latimile insumate ar avea 24metri) dar pe teren latimile insumate nu au decat 23metri. Acum fiecare isi muta "gardul" cu 1 metru astfel incat sa aiba el 12 metri. (gardul e o sarma nenorocita)

Mentionez ca cei doi vecini A si B2 nu stau acolo si ca acolo e in fapt un teren viran. Nu exista un gard ca lumea intre vecini. Se pare ca cei doi vecini nu sunt de acord asupra gardului - unde sa fie plasat acesta.

Ce sanse exista ca B2 sa il dea in judecata pe A, sau of. de cadastru sau pe altcineva pentru a-si recupera terenul?

Proprietarul A nu vrea sa cedeze din teren, spunand ca are acte pe 12 metri latime (chiar are!), ca asa figureaza si in plan. Problema e ca si B2 are acte, dar terenul nu se regaseste fizic. Probabil ca B2 a cumparat teren mai mult in acte, dar atunci nu se facea cadastrul si nu s-au indivizdualizat limitele.