cote de tva

1. fara TVA sau
2. cu TVA 5% in conditiile in care depuneti notificare si ati schimbat destinatia cladirii in autorizatie ( locuinte)

Maran Corina

citat din codul fiscal:
"o construcţie nouă cuprinde şi orice construcţie transformată astfel încât structura, natura ori destinaţia sa au fost modificate sau, în absenţa acestor modificări, dacă costul transformărilor, exclusiv taxa, se ridică la minimum 50% din valoarea de piaţă a construcţiei, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformării"

cred ca nu se poate vinde fara tva, fiind considerata constructie noua in urma modificarilor aduse.

daca totusi costurile transormarilor nu se ridica la min. 50% din valoarea constructiei si se opteaza pentru vanzarea in regim de scutire, trebuie ajustata taxa dedusa aferenta cheltuielilor cu modernizarea.

Da, prima postare era completa...doar ca era citata din ...revista de specialitate.

:bow:

In functie de datele pe care le detineti in evidenta contabila si fiscala a imobilizarilor, numai dvs. sunteti in masura sa apreciati daca o cladire care urmeaza a fi vanduta se considera noua sau veche.
Daca se considera noua, se aplica regimul normal de taxare, daca este veche se aplica regimul de scutire fara drept de deducere cu obligatia ajustarii TVA deduse initial. In categoria modernizarilor nu se includ lucrarile de reparatii si intretinere ale cladirii.

va multumesc, d-na contabil, m-ati lamurit si pe mine cum sta treaba cu tva :)