Asoc. de propr. -pasi de urmat pt schimbare tamplarie existenta

Administratorul trebuia sa intruneasca locatariii in sedinta ,sa le expuna situatia si sa le prezinte nu numai o oferta , de la o singura societate ,ci minim trei . Aceste lucrari se initieaza pe baza discutiilor purtate intre locatarii asociatiei respective si a acordului acestora, in baza unui proces verbal incheiat si semnat de acestia . Administratorul nu poate hotari singur ce face cu banii proprietarilor ,este un abuz din partea lui . Nu platiti aceasta suma trecuta la cheltuieli cu reparatiile ,ci doar ceea ce reprezinta intretinerea lunara. Fara acordul Dvs. va ajunge sa plateasca dansul contravaloarea serviciilor executate de societatea pe care a angajat-o.

Problema se discuta in comitetul executiv si in cazul in care se gaseste oportun de realizat o asemenea lucrare, se insarcineaza administratorul sa gaseasca si sa propuna comitetului executiv cateva oferte ale unor firme din domeniu.

Comitetul ii cheama pe patroni si discuta conditiile de executie, pret, garantii etc.
In cele din urma se hotarasc asupra uneia din aceste firme si o cheama la incheierea contractului.

Cheltuielile cu aceasta lucrare se acopera din fondul de reparatii, total sau partial, sau punandu-se suma pe lista fiecarui apartament, repartizata proportional cu cota-parte indiviza (suprafata utila - fara balcon).

Comitetul este cel care se ocupa de gospodarirea asociatiei, condominiului intre adunarile generale anuale.
Proprietarii sunt intrebati si voteaza la adunarile generale de la inceputul fiecarui an cand se propune bugetul de venituri si cheltuieli.
Numai ca o cheltuiala necesara poate interveni si peste an si atunci se recurge la discutia in comitetul executiv care ii reprezinta pe proprietari.

Deci sa inteleg ca nu poate sa impuna nimeni obligativitatea prezentarii a mai mult de o oferta de servicii?....adica cu alte cuvinte lucrarea se poate realiza cu firma pe care o agreaza o anumita persoana din cadrul asociatiei eliminindu-se principiul competitivitatii?

In lege, mai exact la art. 37 din legea 230/2007, este specificat termenul selectie de oferte. Asta inseamna ca trebuie sa fie minim doua.
Doamna Elga a spus ca se cheama patronii de firma si, in urma discutiilor, se alege oferta cea mai avantajoasa pentru asociatie.
Intr-o selectie de oferte, nu pretul ar trebui sa fie principalul criteriu. Mai este vorba de materialul din care se confectioneaza, de perioada de garantie si avantajele post-garantie...

De unde ati inteles, domnule, ce ati scris mai sus? Nu vedeti ca am scris "cateva oferte" in primul paragraf?

:offtopic:
Dv. cititi bine ce vi se raspunde sau cititi din cand in cand si pe urma va duceti prin bloc si spuneti ca pe forumul asta vi s-a spus ce-ati inteles dv. gresit....?