Succesiune teren si casa

Toate raspunsurile le gasiti la notariat.Doar daca mostenitorii nu se inteleg, vor merge la instanta.

nu se poate vinde un bun pana nu se faca succesiunea.
daca nu sunteti cu totii de acord ca sa faceti actele la notariat atunci o sa mergeti in instanta.

1. Mergeti la unn notar public pentru a va fi indicate documentele si costurile necesare dezbaterii succesiuni(lor succesive!:(); succesiunile se deschid prin moarte, deci au fost deschise (dar nu si dezbatute in mod obligatoriu/ numai dvs. stiti sau puteti afla);
2. Succesiunea se deschide si se dezbate pentru intregul patrimoniu al defunctului, iar nu partial, pentru bunuri separate, putindu-se insa elibera certificate de mostenitor si suplimentar, in situatia aparitiei unor bunuri despre carre nu se cunostea in momentul dezbaterii initiale a succesiunii.
3. Nu puteti vinde un teren ce apartinea decedatului fara dezbaterea succesiunii, insa outeti vinde (daca veti gassi cumparator), dreptul ce va revine asupra acestuia, ca si drept real indiviz, urmind ca ulterior dezbaterii succesiunii,, cumparatorul dreptului sa vina in locul si in dreptul dvs. la partajarea succesiunii.

Buna ziua,

va rog sa ma sfatuiti cu cateva informatii pt cazul de mai jos in cazul unei succesiuni pt casa:
- bunica a decedat recent (dec.2011) fara sa faca vreo succesiune de la decesul bunicului (oct.2006)
- singurul ei fiu (tatal meu) a decedat (feb.2010), ramand mostenitori mama + 3 frati (inclusiv eu).

1. Cum trebuie sa procedam la notar ca sa trecem casa bunicii doar pe numele meu ?
2. Se platesc taxe de 2 ori ? (adica si pt succesiunea actuala si pt faptul ca bunica nu a facut succesiune dupa decesul bunicului).
3. Exista vreun procent standard care se aplica la taxele de succesiune ? (ex. 3 % din valoarea casei) (in 2011 casa bunicii a fost 75 % demolata si am ridicat o cladire noua, ceea ce cred ca ne va ridica nivelul taxelor). Se face vreo evaluare ?
4. Daca valoarea taxelor depinde de valoarea casei, are valoarea certificatului fiscal de la primarie vreun rol ?

Va multumesc !

Trebuie dezbatute succesiunile dupa bunic si bunica si dupa tatal dvs. Se fac succesiv. Se deschide la notarul public de pe raza judecatoriei unde bunica dvs a avut ultimul domiciliu. Pentru bunic si tata veti plati impozit de 1% calculat la masa succesorala pentru ca au decdat de mai bine de 2 ani.
Dupa bunic se vor da ca mostenitori bunica in cota de 1/4 si tatal dvs , daca este singurul copil al bunicului, cota de 3/4. Apoi dupa tatal dvs mostenitori fiind sotia supravietuitoare si copii, in mostenirea tatalui intrand si cota mostenita din succesiunea bunicului si apoi dupa bunica, cea care a decedat ultima, unde mostenitori sunteti prin reprezentare doar nepotii.Dupa dezbaterea succesiunilor fie se va face partaj succesoral cu sau fara sulta pe cale amiabila la notar unde ceilalti mostenitori pot sa va cedeze cotele din mostenire asupra imobilului fara sulta sau cu sulta. daca nu va intelegeti trebuie mers in instanta pentru partaj.
Valoarea terenului si a imobilului se calculeaza de catre notar conform grilei de expertiza imobiliara pt uzul notarului public. Nu se poate sa va spunem exact cat costa, deoarece aceste grile sunt facute pe zone, pe anul construirii imobilului, categoria de folosinta a terenului.....
Pentru deschiderea succesiunilor aveti nevoie de certificatele de deces ale celor trei, de actele de stare civila ale dvs, nepoti, act de csatorie al bunicii, certificat de natere al tatalui, certificat de casatorie al mamei dvs, actele dvs de identitate, de 2 martori per defunct care i-au cunoscut foarte bine pe acestia , actele de proprietatea pe bunurile imobile care intra in masa succesoarala a fiecarui defunct, certificate fiscale pentru aceste bunuri imobile.