in ce coditii imi poate rezilia contractul de inchiriere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

in ce coditii imi poate rezilia contractul de inchiriere

Utilizator 15:09, 6 Aprilie 2011

numele meu este Florentina, am un cotract de inchiriere intre mine ,ca reprezentant a societatii la care sunt administrator si o persoana fizica . obiectul contractului este un spatiu de 75 m2 si terasa de 200m2. suma ptr care am semnat 200e/luna si perioada 3 ani cu incepere de la 1.03.2011.
am platit in februarie un avans de 3000lei, pe 1 martie am platit 200e (mentionez ca am chitanta de mana) si problema vina acum pe 1aprilie cand nu mai vrea sa incaseze banii de chirie( motiv -a gasit pe altcineva care vrea sa cumpere spatiul) mi-a schimbat incuietorile si mi-a interzis accesul in spatiu.
printr-un sms m-a anuntat sa nu-l mai deranjez ca mi-a trimis comunicare prin posta ca a reziliat contractul si ne auzim pe 11 apr.
intrebarea e:

cum ar putea sa rezilieze contractul fara acordul meu?

Răspunde Citează

10 mesaje

4471 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:40, 14 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Pact comisoriu Se incheie un contract de inchiriere pe o perioada de 3 ani intre proprietar, SC X SRL si chirias SC Y SRL. Chiriasul foloseste 3 luni spatiul dupa care ... (vezi toată discuția)

Clauza in contractul de inchiriere spatiu Doresc sa inchei un contract de inchiriere spatiu comercial pe o durata de 3 ani dar am o nelamurire in cazul in care firma nu m-ai da randament pot rezilia ... (vezi toată discuția)

Pactul comisoriu Potrivit noului Cod Civil, pactele comisorii mai pot fi de patru feluri? (vezi toată discuția)

ContSters190226 Utilizator · Answer 1 · 2011-04-06 15:16:20

Nu poate rezilia contractul decat daca exista vreo clauza in acest sens in contract. Solutia este sa o chemati judecata pentru a fi obligata sa respecte contractul. Pe cale de ordonananta presedentiala puteti cere reintegrarea de indata in spatiul inchiriat.

SC MARCULESCU&ASOCIATII SRL Consilier juridic · Answer 2 · 2011-04-06 15:20:30

se poate rezilia doar daca au fost incalcate de catre dvs clauzele contractuale, mai mult decat atat, trebuie vazut in contract modalitatile de reziliere...cu siguranta nu-i trebuie acordul dvs pentru a rezilia contractul insa este ilegal sa va interizica accesul in spatiu atata timp cat bunurile sunt ale dvs......nu este mentionat un preaviz??cititi contractul.......

fr_florentina Utilizator · Answer 3 · 2011-04-06 15:24:12

am facut o plangere penala ptr violare de domiciliu si distrugere ieri, si abia luni inaintez actele ptr reintegrare in spatiu. nelinistea mea e ca proprietarul e un om citit, are mai multe procese pe rol si se apara singur. mi-e teama ca nu cumva sa existe vreo lege, ceva cu care ma poate ataca.
contractul de inchiriere este tipizat(cumparat de la xerox), nu are nici o clauza speciala.

ContSters190226 Utilizator · Answer 4 · 2011-04-06 23:10:59

Plangerea penala nu va ajuta prea mult, pentru ca un proces penal dureaza/. Solitia este sa-l chemati in judecata, pe ordonanata presedentiala si sa cererti sa fie obligat sa va puna spatiul la dispozitie pana cand se va solutiona litigiul privind rezilierea contractului/. Deci, e nevoie si de o actiune civila separata prin care sa solicitati instantei ca locatorul sa fie obligat sa respecte contractul de inchiriere/.

lazu Utilizator · Answer 5 · 2011-04-07 08:38:24

Daca vrea sa vanda, era obligat sa va notifice in scris cu cel putin 60 de zile inainte de vanzare pt. a respecta dreptul de preemptiune al chiriasului. Proprietarul nu putea rezilia contractul decat pentru neexecutarea obligatiilor ce decurg din el si doar in instanta.Actionati-l in judecata pt. nerespectarea contractului, inscrieti litigiul in CF si cereti si daune.