donatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

donatie

Utilizator 11:48, 12 Aprilie 2011

Buna ziua. Va rog sa-mi raspundeti la urmatoarea problema:
Tatal meu este casatorit a doua oara si nu are copii din aceasta casatorie. Din prima, casatorie, sunt eu si fratele meu, fiecare dintre noi avand un copil major. Sotia tatalui doreste sa doneze copiilor nostrii in mod egal 2 suprafete de teren egale, pe care le are din mostenire impartita in mod corect cu acte de la parintii ei morti, cu 2 autorizatii de constructie valabile. In ce conditii aceasta donatie se poate ataca de sora ei sau copii acesteia? Cum se transfera autorizatia de constructie si constructiile incepute deja? Totul este egal, tata a facut asa si doreste sa faca donatie la nepoti. Poate baiatul meu sa imparta aceasta donatie cu viitoarea lui sotie in ideea de a contribui si ea pentru a termina casa si a fi si femeia in siguranta pentru banii cu care a contribuit? Poate baiatul fratelui meu sa aiba pretentii la partea noastra? Cum sa facem acest act pentru a nu fi macinati toata viata de frica? Noi am dori vanzare-cumparare dar tata nu vrea din cauza banilor.

Răspunde Citează

3 mesaje

571 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:10, 12 Aprilie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Transfer de proprietate prin vanzare sau donatie Buna ziua. Impreuna cu viitoarea sotie, stam intr-un apartament cumparat de catre parintii ei. Dupa casatorie am dori sa devenim noi posesorii ... (vezi toată discuția)

Donatie anul trecut tatal meu adevenit mostenitor pe o lot de pamant pe care este construita o casa,acum vrea sa imi faca o donatie ca sa platim mai putin.Pe mine ma ... (vezi toată discuția)

Donatie Am primit 1000mp teren intravilan ca donatie cu acte notariale de la tatal meu in anul 2009, as vrea sa incep constructia unei case pe acel teren, intrebarea ... (vezi toată discuția)

Biroul Notarial Ionascu Nicolae Notar · Answer 1 · 2011-04-12 12:00:50

Buna ziua,

Sa le luam pe rand.
1) Donatia poate fi supusa reductiunii (un fel de "atac", cum spuneti dv., dar nu in sensul desfiintarii actului, ci al reducerii sale la o cota-parte), dar singurii care pot solicita reductiunea sunt mostenitorii rezervatari, adica, in acest caz:
- copiii sotiei tatalui, indiferent ca sunt facuti cu acesta sau sunt dintr-o casatorie anterioara (sau din afara casatoriei);
- parintii sotiei (daca ar mai trai si daca nu ar avea copii)
- sotul acesteia (adica tatal dv. sau oricine va fi sotul sau in momentul decesului acesteia), chiar daca are sau nu copii (sotia).

2) Drepturile si obligatiile rezultate din autorizatiile de construire se vor cesiona catre dumneavoastra de catre actualul detinator (sotia tatalui);

3) Baiatul dv. poate sa "imparta" aceasta donatie cu viitoarea sotie in urmatoarele moduri:
- daca aceasta (viitoarea sotie a baiatului dv.) ar fi trecuta chiar in actul de donatie, ca donatar (presupunand ca si donatoarea este de acord);
- prin instrainare (vanzare, donatie, etc.) a cotei de 1/2 (sau orice alta cota vor conveni) inainte de a se casatori;
- prin donatie in timpul casatoriei (atentie, donatia intre soti este revocabila unilateral).

4) Baiatul fratelui dv. nu poate sa aiba pretentii la partea dv. deoarece nu este copilul natural al sotiei tatalui dv. si ca atare nu este mostenitor rezervatar.
Nu ar fi putut avea pretentii chiar daca partea lui, primita prin donatie, ar fi fost mai mica, sau chiar daca nu ar fi primit nimic.

Este recomandat ca donatia sa fie facuta cu scutire de raport la masa succesorala (altfel donatia poate fi "atacata" si prin raport).

Mai exista si alte cai prin care donatia poate fi "atacata" (mai exact, revocabila unilateral) - ingratitudinea, survenienta de copil etc. - dar nu cred ca acestea sunt cele care va interesau.

ileana-carmen Utilizator · Answer 2 · 2011-04-12 12:10:34

Va multumesc pentru raspuns.
Donatia se va face catre cei doi nepoti de sotia tatalui meu, care nu are copii, in mod egal, deci excludem pe viitoarea mea nora in act, de aici si grija noasta sincera pentru partea de bani cu care ar veni ea pentru finalizarea casei. Deci baiatul meu poate vinde sotiei lui 1/2 din donatia primita inainte de a se casatori sau sa-i doneze dupa casatorie pentru a participa in mod egal la acea casa asa cum ei isi doresc. Pot tatal meu si sotia lui sa-i interzica sa vanda 1/2 din donatie? Nu se poate face un act la notariat prin care sa se arate cu ce suma vine si fata si astfel sa aiba gatantata contributia ei?