problema legata de legea 18

daca bunica traia, titlul de proprietate nu putea fi emis pe numele fiului. Aceasta este o cauza de nulitate a titlului. Insa tranzactia dintre bunica si fiu sta in picioare, intrucat bunica este titularul dreptului de proprietate. Daca bunica a decedat intre timp, vor veni toti mostenitorii la succesiune, iar pamantul impartit intre mostenitori. Iar fiul care are acel contract, poate solicita mostenitorilor sa il vanda, in caz contrar va poate chema el in judecata.

Absolut. Titlul de proprietate se emite pe numele persoanei care a formulat cererea (si care are, evident, dreptul la acel pamant), cu atat mai mult cu cat intre bunica si fiu exista doar o chitanta de mana. In masura in care hotararea judecatoreasca de retrocedare este pe numele bunicii iar TP pe numele fiului acesteia, acel TP este nul.

Multumesc pentru lamuriri!:vishenka:
ordinea a fost asa:
-in 1994 sentinta in favoarea bunicii de retrocedare a terenului
-in1994 se vinde terenul catre fiul acesteia
-in 1995 moare bunica
-in 1998 se da TP pe numele fiului care a cumparat
-in 2011 este atacat TP

am intalnit un asemenea caz, sentinta in 91 pe mama, in 2000 moare mama, fiul mostenitor vine si solicita titlul pe numele lui (nefiind inca eliberat), in anexa de fond funciar apare doar mama, titlul se elibereaza pe mama (decedata) iar fiul isi face mostenirea.
In cazul tau titlul trebuia emis pe numele bunicii, iar fiul care a cumparat trebuia sa va cheme la notar sa faca mostenirea sau sa va puna sa semnati toti ca ii vindeti. Daca nu erati de acord va chema el in instanta pe voi pentru a recunoaste actul incheiat intre el si mama lui. Ca de fapt el, a cumparat doar un drept litigios.

Clar, titlul de proprietate in cauza este lovit de nulitate absoluta. El va fi anulat de instanta, iar comisia locala si cea judeteana de fond funciar vor fi obligate sa emita altul, pe numele bunicii decedate. Acea chitanta nu sta in picioare, se va dezbate succesiunea de pe urma bunicii.