Problema mostenire

Buna ziua

In anul 2008 am dorit sa videm o proprietate mostenita de la parinti, cel care a dorit sa cumpere ne-a platit jumatate din banii care ii ceream pe casa, urmand ca cealalta jumatate sa o primim cand dezbate mostenirea cand urma sa ii dam si semnaturi pentru contractul de vanzare cumparare. am facut atunci un contract la notar prin care cumparatorul se obliga sa ne achite banii pana in 2009. Fiind oameni de buna credinta l-am lasat sa se mute in casa.
S-a facut 2011 si noi tot nu am vazut banii, el refuza sa paraseasca locuinta... in contractul facut la notar scrie clar ca daca nu plateste suma de bani necesara in data stabilita pierde orice drept asupra banilor care ni i-a platit ulterior..
Va intreb ce trebuie sa facem noi pentru a-l evacua din casa, daca ma gandesc bine el cam sta in mod ilegal acolo.
Am vorbit cu un avocat si acesta ne-a spus ca pentru a elibera casa trebuie sa il actionam in judecata, si pentru asta trebuie sa platim un timbru de judecata de 3000 de lei, ceea ce mi se pare enorm. Nu am gasit nici o lege in care sa specifice aceasta suma la o actiune in judecata pentru o executare silita...
Este adevarat ce ne-a spus acel avocat?
Alta cale nu exista pentru a elibera casa?

M-am gandit sa depun o plangere la politie pentru violare de domiciliu. Am vre-o sansa sa fac ceva asa?

Va multumesc pentru atentia acordata.