Divort si credit ipotecar

In primul rand sa divortati si apoi se va judeca partajul

La stabilirea cotelor fostilor soti, in cadrul procesului de partaj, se va tine seama de contributia fiecaruia la dobandirea bunurilor comune, aceste fiind toate bunurile dobandite in timpul casatoriei, cu exceptia celor prevazute la art.
Art. 31 din Codul Familiei
Nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale fiecarui sot:
a) bunurile dobandite inainte de incheierea casatoriei;
b) bunurile dobandite in timpul casatoriei prin mostenire, legat sau donatie, afara numai daca dispunatorul a prevazut ca ele vor fi comune;
e) bunurile de uz personal si cele destinate exercitarii profesiunii unuia dintre soti;
d) bunurile dobandite cu titlu de premiu sau recompensa, manuscrisele stiintifice sau literare, schitele si proiectele artistice, proiectele de investitii si inovatii, precum si alte asemenea bunuri;
e) indemnizatia de asigurare sau despagubirea pentru pagube pricinuite persoanei;
f) valoarea care reprezinta si inlocuieste un bun propriu sau bunul in care a trecut aceasta valoare

in cadrul procesului de partaj se presupune ca sotii au o contributie egala la dobandirea bunurilor.Dar sotul care considera ca a avut o contributie mai mare la dobandirea lor poate solicita cota majorata iar functie de probatoriul administrat in timpul procesului se apreciaza de instanta de judecata daca se impune acea cota majorata .DACA PRIN SENTINTA CIVILA SA STABILIT O ANUMITA SULTA SOTUL CARUIA ISA ATRIBUIT IMOBILUL TREBUIE SA DEA SUMA DE BANI CE A FOST STABILITA.In caz contrar cel ce trebuie sa primeasca banii se poate adresa unui executor judecatoresc care dupa ce notifica .............poate sa scoata imobilul la licitatie pentru a recupera sulta....discutiile pot fi destul de ample...foarte importante sunt actele cu care faceti dovada ca ati fost incadrata in munca si ca ati beneficiat de acel credit cu o dobanda preferentiala.Nu este un proces foarte simplu ..ar fi indicat sa consultati totusi un avocat.

Cu privire la partaj, vă sfătuiesc să vă angajaţi un avocat deoarece speţa dv. nu este una simplă.
Chiar dacă soţii au achiziţionat în timpul căsătoriei bunuri cu credite ipotecare care au fost în parte achitate cu salariul unuia dintre soţi, salariul soţilor este considerat bun comun. Datoriile soţilor sunt considerate comune dacă au fost contractate în scopul căsătoriei şi nu numai pentru uzul personal al unuia din soţi, caz în care datoria este personală.
În această situaţie, foarte importantă este stabilirea contribuţiei fiecrui soţ la dobândirea tuturor bunurilor comune ale soţilor. Astfel, faptul că numai un bun imobil a fost cumpărat exclusiv cu salariul unuia dintre soţi, iar restul bunurilor comune cu veniturile ambilor soţi, nu se poate reţine că unul dintre soţi a avut o contribuţie de 90%, de exemplu, iar celălalt de 10% pentru dobândirea bunurilor comune, deoarece această contribuţie se apreciază în raport de toate bunurile comune şi nu numai de unele dintre ele, caz în care este necesară abilitatea avocatului de a dovedi o contribuţie cât mai mare a soţiei sau, chiar dacă această contribuţie a fost egală, atunci o cheltuire a veniturilor obţinute în scop personal a soţului care, în final, va conduce la o contribuţie mai mare a soţiei la dobândirea bunurilor comune...în rest, rămâne aprecierea instanţei, după administrarea probelor...oricum, nu se va putea face o împărţire corectă niciodată, de aceea cel mai bine este împărţirea bunurilor prin bună învoială între foştii soţi...;)

Incercati o expertiza contabila extrajudiciara pentru a stabili mai intai fata de dvs cat vi s-ar cuveni in cazul unui partaj. Astfel puteti obtine un raspuns foarte clar si elocvent in functie de salariul avut de fiecare dintre soti de-a lungul timpului.

Dupa parerea mea, este prea costisitoare o expertiza contabila si nici nu au asa sume de calculat. Cu atat mai mult cu cat este extrajudiciara, adica nu este dispusa de judecator si poate fi contestata usor de cealalta parte.
Pentru stabilirea valorii bunurilor imobile este necesara, in cadrul procesului, efectuarea unei expertize de constructii, la valaorea de circulatie a imobilelor, iar daca sotii nu se inteleg cu privire la valoarea bunurilor mobile, se poate cere o expertiza merceologica pentru evaluarea acestora. In ziua de azi, oricine stie cat costa un televizor, o masina de spalat, un frigider, un aragaz sau alte obiecte electro-casnice... Partile ar putea sa cada de acord cu privire la evaluarea acestor bunuri...
Insa, mai bine o intelegere stramba, decat o imparteala dreapta...
Rolul unui avocat este foarte important in procesele de partal.