Procedura cumparare/concesionare uscatorie

Buna ziua,

Aduc din nou in discutie procedura ce trebuie urmata in cazul cumpararii/concesionarii uscatoriei blocului.
In cazul meu este vorba despre un uscator aflat la etajul 4 ( suntem 4 scari in blac,fiecare scara cu uscatorie la etajul 4) si care are peretii laterali comuni cu mine si cu vecina din fata doar(suntem 2 apartam pe palier).Deasupra noastra(numai la scara noastra) s-a construit o mansarda cu 4 garsoniere.Deja vecinul care sa mutat la mansarda a inceput sa ameninte cu primaria si politia daca nu ii dam acces la uscator,nu cu mine,noi ne-am mutat de putin timp,ci cu vecina de palier,care refuza sa-i dea cheia pe motiv ca ea nu a instrainat si uscatorul ci numai acoperisul si pt ca exista un pod deasupra mansardei care poate fi fara probleme folosit tot pt uscat/depozitat.
Intrebarile mele sunt :
1.daca mansarda are sau nu drept la acest uscator pe care noi dorim sa-l alipim de apartamentul nostru sa si facem acolo camera copilului?Inteleg ca in caz de concesionare avem nevoie de neparat de acordul vecinilor afectati,asta inseamna banuiesc vecina care are si ea un perete lipit de uscator,vecinul de la 3 care are o camera sub uscator,dar este necesar si de acordul celor de la mansarda sau,cel putin,a celui care are podeaua deasupra uscatorului?
2.citind pe forum nu am inteles clar,este nevoie de acordul vecinilor afectati si al majoritatii..dar majoritatea se refera la jumatate +1 sau la 2/3?
3. in caz de concesionare care ar putea fi dezavantajele pt mine ca si concesionar?Tot zic concesionare,caci mi-e greu sa imi imaginez ca vor fi toti de acord sa vanda,desi suntem doar 3 fam care folosim acest uscator.
4.in caz de concesionare,se pot face modificari ale zidurilor,respectiv sa astupam usa existenta care da in casa scarii si sa facem o usa pe la noi prin ap?mentionez ca usa s-ar putea face de la noi foarte usor,toate apartamentele de dedesubt au sub uscator a 3 camera,si practic golul acela de usa este facut din constructie si astupat cu materiale usoare(deci nu este de rezistenta).
5.dupa concesionare mai am de facut alte acte pt a putea schimba destinatia camerei aceleia(exceptand aporbarile de la Siguranta in COnstructii)
6 cu cine inchei actul de concesionare,cine stablieste pretul si cui ii vor fi dati banii?

Va multumesc anticipat pt ajutor,vrem sa demaram acest proiect inainte de a avea un copil si nu stim de unde sa incepem mai repede si mai sigur.