Imobil obtinut prin act de donatie...

Poate fi instrainat atata timp cat va pastrati obligatia de intretiere. Donatia poate fi revocata pentru ingratitudine sau poate fi atacata de mosteitori rezervatari.

Aceasta donatie are o clauza de intretinere, dar vedeti daca are si drept de habitatie.
Nu puteti instraina imobilul decat cu acordul donatorului, pentru ca altfel nu mai este aplicabila clauza de habitatie.
Intr-o alta perspectiva, donatorul poate rezolutiunea contractul, daca se dovedeste ca dvs. nu va indepliniti obligatia de intretinere.
Ori in conditiile in care dvs. instrainati imobilul, rezolutiunea contractului si repunerea in situatia anterioara nu se mai poate face.

Art. 829. Donatiunea între vii se revocã, pentru neîndeplinirea conditiilor cu care s-a fãcut, pentru ingratitudine si pentru nastere de copii în urma donatiunii. (C. civ. 801, 830 si urm., 937, 1011, 1020, 1021).
Art. 830. Când donatiunea este revocatã pentru neîndeplinirea conditiilor, bunurile reintrã în mâna donatorului, libere de orice sarcinã si ipotecã. (C. civ. 834, 855, 930, 1770, 1746).
A se vedea nota de sub art. 825.
Art. 831. Donatiunea între vii se revocã pentru ingratitudine în cazurile urmãtoare:
1. Dacã donatarul a atentat la viata donatorului.
2. Dacã este culpabil în privintã-i de delicte, cruzimi sau injurii grave.
3. Dacã fãrã cuvânt îi refuzã alimente. (C. civ. 655 si urm., 930).
Art. 832. Revocarea pentru neîndeplinirea conditiilor si pentru ingratitudine nu se face de drept niciodatã. (C. civ. 1020, 1021 ).
Art. 833. Cererea de revocare pentru ingratitudine trebuie fãcutã în termen de un an din ziua faptului, sau din ziua când donatorul a cunoscut faptul.
Actiunea de revocare nu se poate intenta în contra erezilor donatarului, nici de erezii donatorului în contra donatarului, afarã numai dacã, în acest caz, actiunea s-a intentat de donator, sau donatorul a murit în anul în care se putea intenta actiunea. (C. civ. 931).
Art. 834. Revocarea pentru ingratitudine nu poate infirma nici înstrãinãrile fãcute de donatar, nici ipotecile sau alte sarcini reale, cu care el ar fi putut greva obiectul dãruit; este neapãrat însã ca acestea sã se fi fãcut înaintea inscriptiei extractului cererii de revocare pe marginea transctiptiei prescrisã prin art. 818.
În caz de revocare, donatarul se condamnã a întoarce valoarea obiectelor înstrãinate, dupã estimatia ce li s-ar face în timpul cererii; se condamnã asemenea a întoarce veniturile din ziua cererii.

Stimate @lazu, faceti referire numai la donatie, dar nu ati inteles ca in fond este un contract de intretinere.
Nerespectarea clauzei de intretinere poate duce la rezolutiunea contractului, si implicit repunerea in situatia anterioara.
Cum se va putea repune in starea anterioara, daca imobilul va fi vandut?

Asta ar trebui sa precizeze dl. : este vorba de un contract de intretinere sau de unul de donatie.