dreptul la renta anuala

Buna seara
In anul 2008 am achizitionat un teren de 500 mp pe care se afla o moara de malai care functioneaza si in prezent . Dorind sa mi extind sa mi extind afacera am inceput sa investesc in a construi imprejmuirea terenului si bransarea la apa potabila deoarece acestea nu erau in momentul achizitionarii pana aici nimic deosebit.
In urma depunerii documentatiei obtinerii autorizatiei de constuire am constatat ca pe acest teren, exact pe cea mai mare parte pe acest teren ramas liber este traversat de o conducta de transport gaze de inalta presiune care impune restrictii de construire.
Imediat am consultat un prieten avocat care initial m-a sfatuit sa deschid actiune in instanta pentru a obtine o renta care sa compenseze in vreun fel imobilizarea de teren provocata de aceasta conducta care apartine PETROM SA.
Am trimis SC PETROM SA o convocare la Conciliere directa cu reprezentantii PETROM exprimand pretentiile mele. S-au prezentat la fata locului dupa care s-a intocmit un proces verbal in care au mentionat ca aceasta conducta este de joasa presiune total neadevarat, pe care l-am semnat ulterior, urmand sa primesc raspuns in scris la solicitarea mea.
Dupa aproximativ o luna raspunsul a fost negativ deoarece raspunzator pentru evictiuni raspunde vanzatorul din 2008.
Va multumesc pentru eventualele raspunsuri
Adresa mea este samy_traian@yahoo.com