Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... revendicare imobiliara
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 489 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... revendicare imobiliara
Pune o întrebare 17 întrebări azi, 14 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

revendicare imobiliara

buna
E prima oara cand intru pe un asemenea forum, dar am o problema si sper sa ma ajutati :
Bunicul meu are un teren vecin cu o alta ruda, iar pe vremea comunistilor a lasat ruda respectiva sa foloseasca o parte din teren, convins ca respectivul va cumpara in cele din urma bucatica de teren pe care i-o lasa sa o foloseasca, dar nici pana in prezent nu a facut acest lucru, ba mai mult, ruda respectiva (varul bunicii) a construit si o camera pe suprafata in discutie. Dupa revolutie bunicul a obtinut titlu de proprietate pentru toata suprafata, dar si ruda a obtinut titlu atat pentru terenul sau cat si pentru suprafata ce o folosea cu acordul bunicului, dar titlul sau e emis la un an de zile dupa ce i-a fost eliberat bunicului titlu. Ruda are si autorizatie de constructie anterior anului 1990 in care apare toata suprafata. Acum bunicul vrea terenul sau pretul acestuia.
Ce poate face?
Are castig intr-o actiune in revendicare
Răspunde Citează
5 mesaje
651 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: newer_end , utilizator 21:33, 24 Iunie 2008
Vezi răspuns
Contactează
Consider ca mai inainte de a pleca cu o actiune in revendicare sau ca un capat separat de cerere intr-o asemenea actiune sa solicitati constatare nulitatii partiale a titlului de proprietate emis pe numele rudei bunciului pentru suprafata de teren care se regaseste si in titlul bunicului dv. Sansele sunt foarte mari deoarece bunicul dv. a obtoinut totlul anterior si potrivit principiului qui prior tempore potior jure este indreptatit sa ceara a se modificat titlul de proprietate emis rudei pentru motivul ca o parte din suprafata reconstituita se suprapune peset terenul reconstitutit ullterior. Nnumai dupa acest demers puteti promova cu succes actiunea in revendicare, chiar daca intr-un asemenea litigiu instanta trebuie sa compare titlurile de proprietate si sa dea preferinta celui cu data cea mai veche.
Răspunde Citează
In primul rand trebuie solicitata nulitatea partiala a Titlului de proprietate obtinut de vecin ulterior Titlului obtinut de bunic. va fi necesara efectuarea unei expertize in cauza din care sa rezulte suprafata pe care se suprapun cele doua terenuri.
Banuiesc ca bunicul nu a fost inscris in Cartea Funciara cu terenul...

Vecinul care a obtinut autorizatie de constructie pe teren se presupune ca a facut constructia respectiva cu acordul proprietarului. Daca bunicul ar fi considerat ca vecinul nu are dreptul sa construiasca, ar fi trebuit sa conteste in termen legal autorizatia respectiva. Insa el a stat in pasivitate peste 20 de ani. Daca i-a dat voie vecinului sa foloseasca, in ideea ca va cumpara terenul, trebuia sa faca aceasta intelegere in scris si sa ceara bani.
E un pic complicat daca cei doi nu erau chiar proprietarii terenurilor, ci le aveau in folosinta in vederea construirii. inclin sa cred ca aceasta varianta este cea corecta, pentru ca altfel nu li s-ar fi atribuit titluri de proprietate de la Statul Roman. Inseamna ca terenul a fost pe Statul roman...
Răspunde Citează
Contactează
;) eu cred ca pe comparare de titluri sansele de catig ar fi mari, pentru userul care intreaba.(evident trebuie constatata si nulitatea partiala a titlului rudei)

av. vasilescu
Răspunde Citează
Va mltumesc mult pentru informatii.
Imi sunt foarte utile si o sa tin cont de ele
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Primaria nu elibereaza titlul de proprietate shadyrk shadyrk -bunicii nostri au vandut o proprietate(se specifica ca se vinde toata averea bunicului,nespecificandu-se vecinii) in 1920 catre mostenitorii unei ... (vezi toată discuția)
Actiune de revendicare imobiliare sau altfel de actiune? Imparatul Imparatul Detin in proprietate o suprafata de teren, cumparata prin metode forte incalcite si problematice de la sotia (mama mea vitrega) a tatalui meu. A facut un ... (vezi toată discuția)
Legea 18 / 1991 - terenuri pe care sunt construite blocuri de locuinte marza_alexa marza_alexa O universitate de stat a obtinut niste terenuri in baza legii 18 / 1991, acestea fiind proprietate privata. In prezent, pe terenurile respective sunt ... (vezi toată discuția)