DONATIE IMOBILIARA, FARA INTABULARE

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

DONATIE IMOBILIARA, FARA INTABULARE

Utilizator 22:45, 21 Aprilie 2011

Mama mea are 75 de ani si poseda o gasoniera achizitionata acum 15 ani, pentru care nu a facut inscrierea in Cartea Funciara, si pe care nu o foloseste, avand o alta locuinta.

Poate sa-mi doneze mie, fiica ei, garsoniera, desi nu este intabulata in CF ?

Mama este necasatorita, iar eu sunt singurul ei copil; nu are alti mostenitori.

Multumesc pentru orice sfat !

Răspunde Citează

7 mesaje

6161 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 10:08, 22 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Pentru donatia cotei ideale este obligatorie intai intabularea terenului? Pe titlul de proprietate eliberat in 1994 pentru un teren pe numele mamei decedate a tatalu meu,apar doi comostenitori : 1) fiul decedatei,adica tatal meu ... (vezi toată discuția)

Donatie teren - donatorul in strainatate Buna ziua, am o intrebare legata de donarea unui teren, mai exact, o cunostinta care nu este in tara ar dori sa doneze un teren, de aici din Ro, unei ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren fara cadastru si intabulare Care sunt metodele prin care se poate cumpara un teren fara cadastru si intabulare ? (vezi toată discuția)

rtek Utilizator · Answer 1 · 2011-04-21 22:57:49

Potrivit Codului civil donatiile se fac prin act autentic iar pentru bunurile imobile trebuie respectate formalitatile de publicitate imobiliara, donatia devenind opozabila tertilor din momentul transcrierii dreptului in cartea funciara.

ContSters61389 Utilizator · Answer 2 · 2011-04-21 23:19:24

rtek a scris:

Potrivit Codului civil donatiile se fac prin act autentic iar pentru bunurile imobile trebuie respectate formalitatile de publicitate imobiliara, donatia devenind opozabila tertilor din momentul transcrierii dreptului in cartea funciara.

Va rog sa aveti ingaduinta de a intelege ca nu am cunostinte juridice, deci nu inteleg raspunsul dvs. !

Desigur, stiu ca trebuie sa inchei un act in fata unui notar ! Dar, intrebarea mea este daca pot face acest lucru fara ca mama sa faca, in prealabil, inscrierea in CF !?

Dupa eventuala donatie, desigur ca voi face intabularea in CF, dar in situatia data imi este practic imposibil, pentru ca mama are 75 de ani, locuieste in Bucuresti, iar garsoniera este in Constanta !

Repet intrebarea: se poate face donatia, printr-un act notarial, fara inscrierea prealabila in CF !? Dupa donatie, in baza actului de donatie, voi face intabularea pe numele meu. Este posibil?

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2011-04-22 07:36:19

mama va poate dona dupa ce-si intabuleaza proprietatea.
cum a achizitionat mama garsoniera, are act de proprietate?

ContSters61389 Utilizator · Answer 4 · 2011-04-22 08:30:42

gi_jane2 a scris:

mama va poate dona dupa ce-si intabuleaza proprietatea.
cum a achizitionat mama garsoniera, are act de proprietate?

Mama a achizitionat proprietetea cu act autentic de vanzare cumparare (la notariat) in martie 1996.

Totusi, pentru a face donatia, din punct de vedere practic, ce-i de facut ? pentru ca nu o pot duce pe mama pana la Constanta pentru toate formalitatile necesare.

Eventual, dansa poate face o procura, in favoarea mea, la un notariat de "acasa", din Bucuresti, iar in baza procurii eu sa fac intabularea si donatia ? In orice caz, imi puteti da o solutie care sa nu implice deplasarea mamei de la Bucuresti la Constanta ?

lazu Utilizator · Answer 5 · 2011-04-22 09:09:25

Pt. procura notarul va cere certificat medico-legal ca e in deplinatatea facultatilor mintale(la fel si pt. donatie). Pt.donatie poate ca notarul va face actele si fara certificat, dar dupa ce o vede pe doamna. Pt cadastru puteti apela la un cadastrist din Constanta, caruia sa-i platiti o deplasare la Bucuresti. El va depune actele pt. intabulare si tor el va ridica incheierea de intabulare.