procura de imputernicire ptr mostenire

Buna ziua.As vrea sa ma ajutati intr-o problema importanta,nefiind de specialitate.Bunicul meu a decedat,la mostenire venind bunica mea inca in viata,tatal meu si sora tatalui meu.Cand s-a dezbatut suscesiunea s-a trecut doar apartamentul bunicilor,ei avand si 3,5 ha teren,dar neavand inca titlul de propietate,nu s-a trecut in succesiune.Acum s-a facut si titlul de propietate al terenului,si din cate am inteles trebuie dezbatuta iar suscesiunea,pentru ca matusa mea doreste sa vanda acel teren.Tatal meu e fff bolnav si nu poate merge in zona respectiva fiind si departe.Sora lui(matusa mea)doreste sa-i faca o procura sa dezbata mostenirea si sa poata vinde si terenul.Bunica mea e inca in viata si e de acord sa se vanda acel teren.Intrebarea mea este:
- ce fel de procura trebuie sa faca tatal meu,si de ce acte are nevoie?
- daca face aceasta procura prin care o imputerniceste pe matusa mea sa vanda pamantul el mai figureaza in noul act de mostenire?Matusa mea se poate trece doar ea cu bunica?Ca tata sa nu mai aiba pretentie la apartament?
Astept un raspuns si va multumesc