act Vanz-Cump. unde mama sa fie nud proprietar, iar eu sa fiu uzufructuar viager

Mama doreste sa-mi cumpere un apartament, dar vrea sa se asigure ca nu cumva sa il vand fara acordul ei. Nelamurirea este daca poate sa cumpere apartamentul de la un X vanzator, iar in contractul de vanzare cumparare ea sa fie nudul proprietar si eu sa am dreptul de uzufruct viager al acelui aparament. In acest fel sunt si eu asigurat in caz ca, doamne fereste, se intampla ceva cu mama nici un posibil mostenitor nu o sa ma poate evacua atat timp cat traiesc eu.
As dori sa primesc un raspuns daca se poate inscrie ce am spus mai sus in actul de V-C incheiat cu vanzatorul apartamentului; sau trebuie facut un alt act intre mama si mine, ceea ce banuiesc ca implica niste costuri mai mari.
Sper ca am fost destul de explicit! Multumesc anticipat!