Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Utilizator 19:19, 3 Iulie 2008

Caut deci solutii..si nu orice fel de solutii ci pe cele mai rapide:D

Locuiesc in afara Ro, in citeva luni sa voi repatria cu familia (care include copil de 4 ani) si sint in situatia de a nu avea unde locui.
Am inchiriat pe o perioada limitata de 10 luni singura locuinta detinuta de mine in Ro.
Acum la expirarea contractului , ne-am hotarit sa nu-l mai reinoim, nu numai datorita reintoarcerii dar mai ales pentru ca oricum nu ne-am primit chiria de 2 luni, nu sint achitate intretinerea si lumina..Persoana care se ocupa (cu procura) de administrarea acestui apartament este sicanata (telefoane de la politie cum ca exista reclamatie ca ii dam afara..da stiu culmea tupeului!)..nu mai este lasta sa intre in apartament, nu se mai raspunde la telefon..

In aceste conditii in care politia nu se implica si eu eu voi trebui sa pornesc actiune de evacuare si apoi proces si excutare fortata....ma puteti sfatui ce tricuri (legale) as putea folosi? Am auzit de o ordonanta presidentiala (nu stiu mai multe amanunte) de care m-as putea prevala pt a urgenta toata actiunea.

A doua problema ar fi cit ar costa toata acesta afacere (taxe la stat ,onorariu avocat)..nu vreau sume exacte ci ff aproximative
A treia cam cit estimati ca ar putea dura procesul (fiind unul foarte clar ..contract expirat ).
Ma pot prevala de statutul meu de repatriat (si cu dubla cetatenie) putind face dovada ca nu am unde sa locuiesc decit ..pe strada pe parcursul acestui proces..cum ramine cu mine proprietarul ..violarea domiciliului..

Le pot intrerupe lumina?
Contractul este unul de mana dar declarat la Administratia financiara.(unde a trebuit sa platesc impozitul desi eu nu mi-am incasat chiria pe ultimele doua luni).

Multumesc pt orice sfat..idee..sugestie..

Ultima modificare: Joi, 3 Iulie 2008

Răspunde Citează

67 mesaje

12943 vizualizări

19 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:04, 17 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cum sa fac o evacuare ?! Buna ziua. Sunt proprietarul unui imobil obtinut prin contract de vanzare-cumparare incheiat intre mine si o ruda, in urma cu 2 ani. Mentionez ca fostul ... (vezi toată discuția)

Ordonanta presedintiala Am depus o cerere de ordonata presedintiala legata de un proces pe fond de reziliere contract si evacuare chirias. Primul termen al procesului pe fond este ... (vezi toată discuția)

Contracte de inchiriere cum pot scoate din casa un chirias care nu-si plateste chiria nici intretinerea si care nu vrea sa plece pana nu expira contractul? mentionez ca nu mai am ... (vezi toată discuția)

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 1 · 2008-07-03 19:28:46

daca contractul a expirat ar fi mai multe variante: fie mergeti dvs. si incercati sa discutati cu ei, apoi plangere penala pt. tulburarea posesiei, proces de evacuare...folositi si calea ordonantei pres.
poate ar fi bine sa le faceti o notificare...poate scapati de ei usor.

av. vasilescu

skill Utilizator · Answer 2 · 2008-07-03 19:48:36

De discutat cu ei nu se poate ..pt ca refuza, nu raspund la telefon , nu deschid usa...deci nu putem comunica..
Despre ce ordonanta vorbiti..imi puteti da mai multe informatii, cum ma pot prevala de ea?

avTodincaVeronica Utilizator · Answer 3 · 2008-07-03 20:55:52

Trebuie sa faceti proces pentru evacuarea acestora, mai ales ca nu ati primit chiria de 2 luni si acest fapt va da dreptul sa reziliati contractul de inchiriere.
Pentru evacuare, taxa de timbru este de 8 lei, plus 0,30 bani timbre judiciare. Daca va angajati avocat, veti plati onorariul acestuia, insa chiriasii vor fi obligati la plata tuturor cheltuielilor de judecata daca castigati procesul.

Puteti, in acelasi, timp, printr-o ordonanata presedintiala sa solicitati evacuarea chiriasilor. Aceasta se judeca de urgenta, fara citarea partilor, este executorie, fra trecerea unui termen...

Nicolaie Ciobotaru Consultant resurse umane · Answer 4 · 2008-07-03 20:57:31

Procedura rapida ::

1. Inchiriati printro cunostiinta, pe doua trei luni un apartament in orasul in care vreti sa va repatriati.

2. Mergeti la administrator platiti restantele si intrebati de situatia locativa a apatamentului. Daca va spune ca nu locuieste nimeni spargeti usa si intrati in propriul apartament. Daca spune ca locuieste cineva pasul urmator.

3. Mergeti cu doi martori la usa apartamentului dvs. si incercati comunicarea la o ora cand de obicei e cineva acasa. Daca nu raspunde nimeni pasul urmator.

4. Dupa alte cateva zile mergeti cu alti doi martori si incercati comunicarea tot asa . Daca nu raspunde nimeni pasul urmator.

5. Cumparati o usa noua cu inchidere multipla si solicitati montarea la propriul apartament demonstrand cu acte ca apartamentul va apartine si ca aveti un chirias abuziv.. Atentionati firma asupra problemelor care pot aparea si angajati o firma de paza si protectie care doreste sa se implice in subiect.

6. Cautati o firma care sa ia in custodie lucrurile fostului chirias, abuziv in acest moment, inventariatile in prezenta unor martori si platiti evacuarea si transportul la cel ce doreste sa le ia in custodie cu un proces verbal de luare in custodie.

7. Asteptati sa va dea in judecata si vedeti ce motiv invoca si sa aveti grija special de copil si de sotie si de propria dvs. persoana ca un om care abuzeaza de o proprietate e in stare sa abuzeze si de sanatatea si libertatea celui cel il impiedica sa faca ce vrea dupa cum il taie capul.

Procedura mai inceata dar cu siguranta personala mai mare.

Angajati o persoana sau o firma care sa se ocupe de caz si sa-si asume toate riscurile. Va costa mai mult asteptati poate mai mult dar sunteti in siguranta.

skill Utilizator · Answer 5 · 2008-07-03 21:25:34

Acea solutie rapida...cu intrarea in apartament eset neviabila...persoana care se ocupa de administrarea apartamentului este o femie pensionar ape care nu am cum s-o implic in asa ceva..

Despre acest caz a fost instiintat Comisarul Sef al politiei (acestui oras), exista plingere....

Aceasta ordonanta ..stiu ca exista dar avocatii gasiti de mine..sutin ca nu se poate aplica..Eu nu sint in domeniu...si de aceea va rog mult de tot ..spuneti-mi numarul acestei ordonante..

Va roaga o disperata....:(