antecontract

Buna ziua ,

As vrea sa va cer o parere cu privire la urmatorul caz.

X in calitate de cumparator al unui apartament incheie un antecontract de vanzare-cumparare si plateste vanzatorului Y un avans , urmand ca X sa achite diferenta de pret prin credit .

In contract s-a mentionat faptul ca daca in termen de 30 zile X nu va obtine de la nici o banca creditul Y va restitui avansul sau exista posibilitatea prelungirii contractului prin act aditional.

Dupa 14 zile de la data semnarii precontractului cumparatorul a anuntat vanzatorul ca nu i se acorda creditul intrucat s-au epuizat fondurile si doreste restituirea avansului ( ca Banca ii ofera un alt credit care ar fi in celeasi conditii de dobanda dar necesita un avans de 15 % de care nu dispune )

Cumparatorul nu a incercat sa mai faca nici un demers de a obtine creditul de la o alta banca desi mai avea inca 16 zie timp in care sa gaseasca o solutie de
finantare si existau chiar banci care ofereau credit cu un avans de 10 % .

Faptul ca dupa 14 zile cumparatorul era mai preocupat de rezilierea contractului decat de finalizarea lui nu indica faptul ca s-a razgandit si se foloseste de acea clauza din contract ?

I-am propus in cele din urma sa asteptam implementarea noului program Prima Casa si sa incheiem un act aditional .

A fost de acord dar nu mai raspunde la telefon . Ce se intelege din aceasta situatie ?