Constructie Balcon/Terasa

Nu scrie nicaieri in lege ca va trebuie acordul lui notarial. Daca stie el altcumva, atunci sa va spuna si dv. legea.....

Dv. va trebuie numai acordul asociatiei....notarial.

Art 11 din L nr 230/2007 (2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune ,fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari

Pentru aceasta situatie emitentul normelor nu a impus necesitatea ca acceptul sa fie notarial
Posibil ca informatia privitoare la participatia notarului sa vizeze fie situatia de instrainare a imobilului cand notarul nu poate autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari,fie in situatia schimbarii destinatiei unor spatii comune, care necesita acordul a 2/3 din numarul proprietarilor

sa inteleg ca nu scrie nicaieir inn lege ca trebuie acordul vecinului, si ca primarie face un abuz?

@celestin,
Dumneavoastra intelegeti ce vreti, dar legislatia exista asa cum vi s-a spus chiar mai sus. Dupa ce ati postat prima intrebare reveniti si spuneti, deranjat ca de fapta ati fost la primarie. Dar nu ne spuneti ce vi s-a explicat la primarie. Noi trebuie sa deducem.
Si iata incercam. Atat din legislatie cat si din practica, trebuie sa intelegem ca anumite lucrari necesita proiect, aprobari..., mai greu sau mai usor de obtinut in functie de complexitate, de afectarea cladirii, a aspectului...
Daca la primarie vi s-a spus ca trebuie sa obtineti accordul asociatiei si al vecinilor, pai trebuie sa faceti acest lucru pentru ca altfel nu va elibereaza autorizatia.
Si-acesta cerinta a primariei nu este abuziva, fiind prevazuta in legea 230/2007:

Art. 41. - Modificările constructive şi utilizarea în alte scopuri a unor părţi sau elemente de construcţie ale clădirii, cum ar fi: ancorarea de reclame pe pereţi, suspendarea de stâlpi, pereţi, scări interioare şi altele asemenea, se vor putea face numai pe baza deciziei comitetului executiv, cu acordul proprietarilor direct afectaţi şi, după caz, pe baza unui proiect tehnic întocmit de instituţii de specialitate, verificat de un expert autorizat, precum şi cu autorizaţia pentru executarea de lucrări, eliberate în condiţiile legii.

Vedeti sublinierea si vedeti ca legea obliga la obtinerea acestor acorduri iar de la caz la caz, in functie de lucrare, este sau nu nevoie de proiect, verificari facute de expert...
Acei "proprietari direct afectati" sunt vecinii dumneavoastra, cei cu care aveti vreun perete comun: sus, jos, stanga, dreapta.
Ce vi s-a spus la primarie, concret?

buna yiua!
eu incerc sa inteleg ce scrie in lege, si daca legea ma afecteaza din acest pnct de vedere.
ideea este urmatoarea: am fost la primarie, am luat un certificat de urbanism , prin care mi se cere, printre altele si acordul notarial al vecinilor adiacenti (de sus, de jos, stanga, dreapta) si acordul vecinilor din scara( pe care l-am si obtinut dealtfel in proportie de 50%+1).
interesant este faptul ca vecinul de deasupra nu este de acord cu construirea balconului, si in consecinta am studiat legea , si nu am gasit nicaieri ca trebuie "acordul notarial al vecinilor" adiacenti.
de aceea am solicitat ajutor.