partaj vanzare apartament

Am gasit o persoana care sa cumpere jumatate de apartament cu acte , iar banii sa ii dau fostului sot reprezentand jumatatea lui, asta ca sa mai pot ramane eu aici in jumatatea mea cu copiii , o perioada mai lunga pentru a-mi gasi intre timp un loc unde sa ne mutam. Apartamentul nu are intabulare , sunt datorii la incalzire . As vrea sa stiu daca se poate face asa o vanzare cu un act de mana la notar cu acordul partilor la un pret stabilit de noi. Daca se poate ca prin acest act , dupa ce ia banii fostul sot sa rezulte clar ca renunta la jumatatea lui si intabularea , cadastrul si datoriile sa le rezolv dupa aceea ? Si daca aveti idee ce taxe mai trebuie platite in acest caz?