Buna ziua! Am o simpla intrebare. Am o proprietate pe care doresc sa o vand si in momentul in care am facut masuratorile cadastrale s-a constat ca suprafata este mai mare cu 2000 de metri decat ceea ce este inscris pe titlu de proprietate.In momentul cand s-a eliberat acest titlu nu s-au facut masuratori ci s-a notat suprafata dupa ce a declarat proprietarul la acea data.Cum pot obtine titlu de proprietate pe intreaga supafata avand in vedere ca nu exista nici un alt act eliberat inainte pe aceasta proprietate?
Exista o problema in sensul ca reconstituirea s-a facut pentru suprafata din titlu si ca nu mai puteti face o alta cerere de reconstituire si nici sa modificati cererea facuta.
Cu toate acestea, dupa ce intabulati in cartea funciara titlul, puteti sa incheiati cu vecinii de pe toate laturile terenului un proces-verbal de buna vecinatate insotita de o declaratie a fiecaruia din vecini, data in fata unui notar public, prin care sa arate ca recunosc limitele proprietatii d-voastra si ca nu au pretentii. Daca vecinii nu sunt de acord cu limitele proprietatii sau daca, din diferite motive nu vor sa incheie procesul verbal de buna-vecinanatate ori sa dea declaratia aveti la indemana o actiune pentru modificarea inscrierii efectuate in CF, temeiul legal fiind art. 33 alin. 1, alin. 3 şi alin. 6; art. 42 alin. 1 toate din Legea nr. 7/1996 repub. şi art. 19 alin. 1 lit. k, art. 25 alin. 3 lit. b din Regulamentul privind continutul si modul de intocmire a documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartea funciara aprobat prin Ordinul nr. 634/2006 al directorului general al ANCPI.
Buna ziua! Multumesc mult pentru informatia oferita. Mai este inca o greseala pentru ca asa cum este impartita de cei de la cadastru , vecinii existenti nu sunt vecini cu mine ci cu cealata parcela care nu apare pe titlul meu, am doar drum pe celelalte parti ale proprietatii.Iar in titlu apar acele persoane ca vecini, dar conform planului cadastral nu sunt vecinii mei, in plus pe acel lot este casa bunicilor mei, care erau decedati la data eliberarii titlului de proprietate .