Montare de pe terasa aer conditionat pe atic bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Montare de pe terasa aer conditionat pe atic bloc

Utilizator 13:50, 18 Mai 2011

Buna ziua ... ma confrunt cu urmatoarea problema. Am avut instalat din 2007 un aparat de aer conditionat pe aticul blocului, exact deasupra ferestrei de la bucatarie. Blocul in care locuiesc are ferestrele de la bucatariile si baile apartamentelor pe un luminator - ca o curte interioara, invizibila de la strada. Din cauza lucrarilor de reabilitare termica a blocului mi-a fost dat jos aparatul de aer conditionat, urmand a fi montat la loc la sfarsitul lucrarii de termoizolare a fatadei. Acum, cand trebuie repus la loc, un domn din comitetul executiv al blocului mi-a zis ca imi este interzis sa il mai montez acolo, ca este pe terasa blocului, sau ca de fapt montajul lui se poate realiza doar de pe terasa blocului si ca comitetul a interzis acest lucru. Nu am primit nici o notificare in acest sens pana acum, nu am vazut nici un document scris de la Comitet referitor la acest lucru. Domnul respectiv sustine ca problema este ca montarea aparatului meu se face prin terasa comuna si Comitelul a restrictionat accesul persoanelor la terasa comuna. Este corect ceea ce sustine domnul? Daca nu pot face vreo cerere pt aprobare in Comitet pentru a monta aparatul doar cu prezenta unei persoane din Comitet de fata? Sau ce ma sfatuiti ca sa pot sa imi las aerul conditionat montat acolo. Va multumesc

Răspunde Citează

7 mesaje

5980 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:35, 21 Mai 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Montare antena tv pe terasa blocului Buna ziua, doresc sa montez o antena TV tip satelit pe terasa blocului, insa administratorul imi interzice accesul la terasa blocului. Avand in vedere ca eu ... (vezi toată discuția)

Restrictionarea accesului proprietarilor pe partile comune De curand m-am lovit cu o problema. Comitetul asociatiei de proprietari al blocului in care locuiesc au decis intr-o sedinta \"privata\" si nu in adunarea ... (vezi toată discuția)

Antene și aparate aer condiționat pe fatada blocului Buna ziua, In ce măsura este legală montarea aparatelor de aer condiționat și a antenelor parabolice pe fațada blocului (terasa și balcon)? (vezi toată discuția)

goe_07 Utilizator · Answer 1 · 2011-05-18 14:11:58

Schimbarea destinatiei spatiilor comune dupa cum este si terasa necirculabila,se poate realiza in temeiul art 11 (2) din L nr 230/2007

Proprietarul nu poate schimba aspectul sau detinatia proprietatii comune ,fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari

Inspectoratul de Stat in Constructii ,in baza legislatiei actuale permite proprietarilor de imobile sa realizeze anumite modificari sau lucrari,numai in baza obtineriiin prealabil a unor autorizatii
Necunoasterea prevederilor legale si neaplicarea acestora ,conduce de multe ori la dispute intre vecini,care de cele mai multe ,pentru solutionare ,implica sesizarea autoritatilor ,care pot dispune sanctionarea acelora care realizeaza lucrari fara a a avea toate avizele
Este temeinica sustinerea comitetului executiv de a nu permite accesul pe terasa si montarea de aparate racordate la instalatia de energie electrica ,care in anumite situatii ,poate cauza disfunctionalitati si neplaceri proprietarilor

cristinalauraconst Utilizator · Answer 2 · 2011-05-18 15:39:43

sunt de acord sa am acordul comitetului executiv/ asociatiei pt montare aer conditionat pe atic terasa, dar nu sa mi se interzica acces pe terasa. Aparatul a fost montat de 4 ani, acum a fost doar dat jos, cornierele pe care era asezat au ramas in peretele aticului de peste geamul meu de la bucatarie. Nu inteleg de ce daca a fost luata o hotarare a asociatiei in a nu mai permite acces pe bloc sau montare aer, antene , nu a fost afisata la avizier confor HG 1588/2007 , art 17. Nu am fost instiintati nici la inceperea lucrarii de reabilitare termica a blocului ca e posibil sa trebuiasca sa mut aerul conditionat. Acum acest lucru imi produce anumite daune ( spargeri noi in apartament, costuri suplimentare ) de care ar fi trebuit sa fiu informata de la inceput.

goe_07 Utilizator · Answer 3 · 2011-05-18 15:57:03

Aveti perfecta dreptate,trebuia sa fiti informat despre deciziile comitetului executiv
Este problema care poate fi solutionata direct si prin implicarea presedintelui de asociatie,care detine obligatia sa reprezinte interesele generale ale proprietarilor ,
inclusiv mentinerea in stare de buna functionare a partilor comune de imobil

s.c.serv ad loc s.r.l. Utilizator · Answer 4 · 2011-05-20 17:25:56

@cristinalaur, probabil nu sunteti singura persoana care a avut aparat de aer conditionat montat pe terasa/fatada blocului.
De aceea luati legatura cu ceilalti detinatori si aflati dedesupturile acestei actiuni pornite de domnul.
Legislatia permite montarea de astfel de aparate pentru care nu este nevoie de autorizatie de construire eliberata de primarie, dar pentru partea comuna va trebuie acceptul CE.
La blocurile reabilitate, aceste aparate au fost repuse in aceeasi pozitie.

ContSters62736 Utilizator · Answer 5 · 2011-05-20 18:14:24

@goe_07
in cazul in care nu cunoasteti, in toate tariile democratice, inclusiv Romania, functioneaza PRINCIPIUL NERETROACTIVITATII LEGII .
mai pe intelesul tuturor "orice lege actioneaza asupra faptelor comise DUPA intrarea in vigoare a legii" (data publicarii in monitorul oficial, sau data inscrisa explicit in lege de intrare in vigoare). exceptie de la acest principiu se face in cazul "legii mai blande", adica atunci cand legea avantajeaza pe faptuitor.
pe de alta parte, legea 230 a aparut in iunie sau iulie 2007 si nu putea fi aplicata decat dupa aparitia HG 1588/2007 (normele de aplicare a legii 230/2007), adica de la inceputul anului 2008.
in cazul in care nu cunoaste aceste lucruri, mai bine nu mai dati sfaturi decat sa dati sfaturi proaste
in alta ordine de idei, conform citatului dvs, este necesar acordul asociatiei pentru TOATE aparatele de aer conditionat montate de catre proprietari, exteriorul cladirii fiind PROPRIETATE COMUNA. si, cum in constituria romaniei este prevazuta egalitatea in drepturi, acel accept al montarii aparatelor de aer conditionat este necesar de la toti detinatorii de astfel de aparate, nu numai de la initiatoarea topicului (sint convins ca nu este singura posesoare de aparat de AC din bloc)
@cristinalaur
asa cum a scris si sc serv ...pentru montarea aparatelor de aer conditionat nu este necesara niciun fel de autorizatie speciala.
acel individ din CE nu are voie sa va interzica, ci numai presedintele asociatiei, el fiind cel care reprezinta comitetul executiv si al asociatiei de proprietari, in baza unei decizii a comitetului executiv si/sau adunarii generale, decizie care trebuie sa ramina inscrisa in Caietul de procese verbale al AG si/sau CE, iar acea decizie trebuie sa fie afisata la avizierul asociatiei, aceasta fiind modalitatea locatarilor de a lua la cunostinta de deciziile CE (comitetului executiv) si de a le contesta in instantain termenul legal de 45 de zile de la adoptare.