Uzucapiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzucapiune

Utilizator 09:37, 19 Mai 2011

Cu respect .
Am un prieten care vrea sa stie daca modul de dobandire prin uzucapiunea de 30 ani poate sa-l exercite mostenitorii unei persoane decedate de vreo 9 luni, daca acea persoana cat a trait a avut in posesie un teren vreo 34 ani fara vreun act translativ , fara sa ceara in instanta dreptul de proprietate prin uzucapiune , acum pe acel teren are titlu de proprietate din '93 un mostenitor in baza legii 18 ce vrea sa vanda acel teren.
Pe ultimii 34 ani nu a platit nimeni impozitul la acel teren nici posesorul si nici proprietarul de drept. Acum cand a fost sa faca intabularea , proprietarul de drept a platit toate creantele.
Prietenul meu vrea sa cumpere acel teren , mostenitorii posesorului il ameninta ca daca va cumpara va deschide proces pe motiv de uzucapiune si ca va anula actul v/c.
Ce sa faca el , cumparatorul?
Va multumesc.

Răspunde Citează

3 mesaje

781 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:44, 22 Mai 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Succesiune sau uzucapiune O mostenitoare care este inscrisa pe un titlu de proprietate are rol deschis la primarie pt un teren si casa existente pe titlu.poseda aceste bunuri de peste ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune,jonctiune Speta: G.moare in 1973.Lasa mostenire sotiei G.E. un teren .G.E moare in 1981.Lasa mostenire terenul respectiv catre 3 mostenitori care au facut ... (vezi toată discuția)

Obtinere acte uzucapiune? Buna, As avea nevoie de un sfat cu privire la obtinerea unor acte ale unui teren. Situatia este urmatoarea: X cumpara de la Y un teren fara a face vreun ... (vezi toată discuția)

Ileana Schwarz Avocat · Answer 1 · 2011-05-19 22:37:57

Sa ne intelegem. In acest moment terenul in discutie are un proprietar cu TP si alti posesori. Intrebarea este : mostenitorul care doreste sa vanda a obtinut TP in calitate de mostenitor pentru cel decedat de 9 luni?sau este o cu totul alta persoana adica nu are legatura cu posesorii?
In functie de raspuns si situatia difera.Va trebui facuta o actiune in revendicare- actiunea proprietarului neposesor impotriva posesorului neproprietar- si in cadrul unei astfel de actiuni se poate opune uzucapiunea..dar in anumite conditii.
Mai ganditi-va .
Succes
av. Ileana Schwarz

geobotosani Utilizator · Answer 2 · 2011-05-22 19:44:04

Multumesc pentru timpul acordat.
Mai explicit, prin anul 1970 proprietarul x are un teren de 1900 mp.Din mila ca nu are unde sa locuiasca il lasa pe y sa-si faca o casa pe o parte din terenul lui fara ai face vreun act transmisibil.In 1993 primaria ii face titlu de proprietate lui x pe 1100mp,iar lui y pe 800mp pentru ca si-a construit o casa acolo , fara al despagubi pe x.
Acum y a decedat de aproape 3 ani , x vrea sa vanda terenul , iar mostenitorii lui y nu-l lasa pe motiv ca de atatea ani defunctul a tinut terenul in posesie, x nu are nici o legatura de rudenie cu y.