succesiune/ctr vz-cump/act donatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

succesiune/ctr vz-cump/act donatie

Utilizator 13:35, 10 Iulie 2008

Buna ziua

Am cateva intrebari legate de o succesiune:
Mama a decedat in luna martie,2008. Acum tatal vrea ca unul dintre cei doi copii sa se mute cu el , sa aiba grija de el si totodata sa beneficieze de casa.
1. in momentul in care se face succesiunea trebuie sa se faca si cadastru si intabulare?
2. succesiunea se realizeaza inainte de cadastru si intabulare si inainte de incheierea unui eventual contr. de vz-cumparare//donatie?
3. daca se ajunge la o intelegere intre cele 3 parti, pentru suma in cauza cat si pt apartament se face act de cumparare/ sau act de donatie, intre tata si copilul care va avea grija in continuare de el?
4. in contractul care se va incheia se poate prevede ca fiul care primeste suma de bani ( despagubire d la celalalt care are grija de tata si apartament ) sa nu mai aiba drepturi asupra acelui bun?
5.care este solutia mai avantajoasa din pdv financiar ( pentru toate partile implicate ) pentru incheierea acestei operatiuni?

multumesc anticipat
d

3 mesaje

630 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 21:36, 10 Iulie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Părinții au cumpărat, pe numele lor, un apartament pentru mine iar surorii mele i-au dat aceeași sumă cash. acum tata insistă să facem succesiunea după mama ca să treacă imobilul pe numele meu, cum putem rezolva ca să nu am probleme ulterioare? Buna ziua. In tinerete,parintii mei mi-au cumparat un apartament iar surorii mele i-au dat aceasi suma,dar in cash.Apartamentul a fost cumparat pe numele ... (vezi toată discuția)

Mostenire-masa succesorala Buna ziua! As avea cateva intrebari legate de masa succesorala. Pe scurt: tata s-a pierdut a ramas mama si doi fii majori. Sunt de impartit 1 apartament ... (vezi toată discuția)

Adaugare in masa succesorala dupa acceptare testament. Buna! Ma aflu in urmatoarea situatie: Am 2 frati, X si Y, ambii vitregi, unul din prima casatorie a lui mama, celalalt, din prima casatorie a ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2008-07-10 14:17:24

1. Nu.
2. Detaliati, nu inteleg...
3. Nu intelegh legatura dintre succesiune si vanzare sau donatie... apoi nu stiti exact ce act sa incheiati... E neclar ce urmariti, rezolvati intai succesiunea si vedeti apoi sau detaliati mai mult ce vreti sa faceti.
4. :-/ Pai daca un copil primeste apartamentyul pentru intretinere, de ce sa-l despagubeasca p[e celalalt? Doar munceste pentru bunul in cauza, nu?
5. Depinde de situatia de fapt pe care n-am inteles-o exact, depinde de multe.

Dar... si bun si repede si gratis, nu se poate. Dv. hotarati unde mai renuntati, caci sa daca ar exista posibilitati asa, generale de a obtine fara multi bani lucruri bine incheiate si, eventual, si repede... n-ar mai da nimeni bani, nu credeti? Prin urmare, inseamna ca plata este o conditie de incheiere a unui act bun, stabil...

Florenta-Beatrice Dan Avocat · Answer 2 · 2008-07-10 21:36:03

1. Nu este nevoie de cadastru sau intabulare la deschiderea succesiunii, va cere certificatul fiscal de la Administratia locala, de taxe si impozite.
2.Succesunea se face prima, daca se incheie un contract de v- c, atunci este nevoie de cadastru si deschiderea unei carti funciare si scoaterea unui certificat de sarcini, dupa ce se intabuleaza.
3.Nu. Deschideti succesiunea, primiti partea ce vi se cuvine, iar tatal poate face ce vrea cu partea lui.
4, Fiul oricum are obligatia de intretinere a tatalui sau, d.-str. nu suntet parti contractante, sa emiteti pretentii, el obtine apartamentul, dupa decesul tatalui sau.
5'Daca doriti deschideti succesiunea, luati-va partea si gata.,tranzactie la notariat.